Prix du m² à
Availles-Limouzine (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-Limouzine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
641 €/m² 1 674 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Availles-Limouzine diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 1 032 €/m² en 2019, puis à 1 017 €/m² en 2021. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Availles-Limouzine compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 262 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 67e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). 89,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Availles-Limouzine connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Availles-Limouzine atteignait en moyenne 1 228,33 €/m², et variait entre 499 et 1 946 €/m². Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 898 €/m² en 2022, puis à 1 228 €/m² en 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 499 et 1 946 €/m². Il atteignait 1 228,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 315,79 €, une maison de deux pièces 345,48 €, une maison de trois pièces 749,87 €, une maison de quatre pièces 836,93 €, et une maison de cinq pièces 1 076,72 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 498 euros à Availles-Limouzine, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 249 €.
Charente (16)
841 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 063 €/m²
0 €/m²
716
Charente (16)
1 199 €/m²
1 263 €/m²
555
Vienne (86)
1 100 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 385 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
984 €/m²
0 €/m²
381
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 597€
110 550€ d’achat
3 047€ de frais
À Availles-Limouzine, prévoyez 113 597 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 110 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 047 euros. Cette somme se partage en 883 € d'émoluments du notaire, 803 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 312€
110 550€ d’achat
8 762€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 119 312 euros, comprenant 110 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 762 euros, qui se décomposent en 883 € d'émoluments du notaire, 6 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Availles-Limouzine vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Availles-Limouzine diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 1 032 €/m² en 2019, puis à 1 017 €/m² en 2021. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait à la 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 36,75 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Availles-Limouzine, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,4 % des habitations. En outre, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Availles-Limouzine du point de vue de l'investissement immobilier !