Prix du m² à
Gesvres (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gesvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
334 €/m² 1 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gesvres se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Gesvres fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 530 habitants, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département de la Mayenne. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gesvres. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Gesvres avaient un prix au m² moyen de 1 158,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 513 et 2 084 €. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 103e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 513 et 2 084 €, et qui atteignait en moyenne 1 158,33 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 864 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 438 euros d'impôts locaux à Gesvres, ou un prorata temporis de 219 € si vous emménagiez en juin.
Mayenne (53)
757 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
478
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 991
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 200€
104 250€ d’achat
2 950€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gesvres vous demandera un investissement total d'environ 107 200 euros. Tablez en effet sur 104 250 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 950 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 833 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 757 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 590€
104 250€ d’achat
8 340€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 112 590 euros, incluant 104 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 340 euros, qui se partagent en 6 147 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 833 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Gesvres. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gesvres se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 864 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 1 158 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2019 et 2021, avec 12,31 % de diminution en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gesvres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gesvres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !