Prix du m² à
Avril (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 308 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avril repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 618 € en 2022 à 2 454 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112,83 m2
Avril
Avril dépend du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 199 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier d'Avril est parfaitement stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Avril, en 2022, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 406 à 3 288 €/m², et était en moyenne de 2 618 €/m². Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi en 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 618 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 406 et 3 288 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 2 618 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 43,06 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 500 euros à Avril. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 250 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 978 €/m²
0 €/m²
356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 970 €/m²
1 332 €/m²
5 888
Moselle (57)
2 164 €/m²
0 €/m²
274
Moselle (57)
1 430 €/m²
1 250 €/m²
7 766
Moselle (57)
1 525 €/m²
1 407 €/m²
470
Moselle (57)
2 193 €/m²
1 572 €/m²
2 557
Meurthe-et-Moselle (54)
2 290 €/m²
1 514 €/m²
2 521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 771 €/m²
1 293 €/m²
2 502
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 313€
314 160€ d’achat
6 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Avril est de 320 313 €, incluant 314 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 153 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 510 € d'émoluments du notaire et 2 283 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 554€
314 160€ d’achat
22 394€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 336 554 euros. Outre les 314 160 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 22 394 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 510 € de cette somme, les impôts 18 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Avril vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avril repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 618 € en 2022 à 2 454 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 453e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 25 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 6,26 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Avril, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Avril, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !