Prix de l’immobilier à
Tucquegnieux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tucquegnieux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 488 €/m²

1 018 €/m² 2 252 €/m²

Appartement

1 488 €/m²

1 136 €/m² 1 957 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Tucquegnieux Voir tous les biens vendus

    Tucquegnieux est située dans l'agglomération de Tucquegnieux. Elle fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 2 422 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 60e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Tucquegnieux oscillait entre 1 113 et 1 957 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 615 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 17,6 %.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 577 €, et pouvait varier de 1 011 à 2 195 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 619 €/m² en 2022 à 1 577 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement au mois de juin à Tucquegnieux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 €, contre 631 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    145 455€

    141 930€

    141 930€ d’achat
    3 525€ de frais

    À Tucquegnieux, prévoyez 145 455 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, incluant 141 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 525 euros, dont 1 360 € de débours, 1 134 € d'émoluments du notaire et 1 031 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    152 793€

    141 930€

    141 930€ d’achat
    10 863€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 152 793 euros : 141 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 863 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 134 €, et les impôts 8 369 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 631€ d’impôts locaux

    Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Tucquegnieux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Tucquegnieux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tucquegnieux ?

    L'immobilier à Tucquegnieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 001 € en 2021 à 1 596 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 454e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tucquegnieux ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -20,24 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tucquegnieux, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 25 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Tucquegnieux en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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