Prix du m² à
Cléré-les-Pins (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 322 €/m² 2 721 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 428 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Cléré-les-Pins compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 401 habitants, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Cléré-les-Pins est plutôt stable avec 22 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Cléré-les-Pins avaient un prix qui oscillait entre 1 102 et 2 610 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 843,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 92e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 843,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 102 à 2 610 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 1 843 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,66 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cléré-les-Pins était de 488 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 244 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 324 €/m²
0 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
1 930 €/m²
1 260 €/m²
1 365
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
0 €/m²
833
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 924€
221 190€ d’achat
4 734€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Cléré-les-Pins, vous devrez compter un investissement total de 225 924 euros, dont en moyenne 221 190 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 734 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 607 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 767 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 359€
221 190€ d’achat
16 169€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 237 359 €. Outre les 221 190 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 169 €. Ce montant se partage en 13 042 € d'impôts, 1 767 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Cléré-les-Pins. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 428 €/m² en 2018 à 1 172 €/m² en 2019.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une croissance de 3,66 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cléré-les-Pins, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cléré-les-Pins sur le plan de l'investissement immobilier !