Prix de l’immobilier à
Mazières-de-Touraine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 889 €/m²

1 081 €/m² 2 569 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Mazières-de-Touraine Voir tous les biens à vendre

    Mazières-de-Touraine est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 416 habitants, ce qui la place au 78e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    L'immobilier de Mazières-de-Touraine est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

    À Mazières-de-Touraine, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 979 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 089 à 2 591 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 19,68 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mazières-de-Touraine, la taxe foncière moyenne atteignait 639 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 319 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    242 463€

    237 480€

    237 480€ d’achat
    4 983€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mazières-de-Touraine se chiffre autour de 242 463 euros : 237 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 983 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 726 € d'impôts, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    254 740€

    237 480€

    237 480€ d’achat
    17 260€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 254 740 euros d'investissement, comportant 237 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 260 euros, dont 1 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 003 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 639€ d’impôts locaux

    Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mazières-de-Touraine. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mazières-de-Touraine ?

    Les prix de l'immobilier à Mazières-de-Touraine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 29,52 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 10,87 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 96e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mazières-de-Touraine ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mazières-de-Touraine. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 785 € à 1 979 €.

    Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mazières-de-Touraine.

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