Prix de l’immobilier à
Mazières-de-Touraine
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 081 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mazières-de-Touraine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 29,52 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 10,87 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 96e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Mazières-de-Touraine est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 416 habitants, ce qui la place au 78e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Mazières-de-Touraine est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Mazières-de-Touraine, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 979 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 089 à 2 591 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 19,68 %.
À Mazières-de-Touraine, la taxe foncière moyenne atteignait 639 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 319 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 870 €/m²
2 985 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
2 064 €/m²
2 376 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 542
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 463€
237 480€ d’achat
4 983€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mazières-de-Touraine se chiffre autour de 242 463 euros : 237 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 983 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 726 € d'impôts, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 740€
237 480€ d’achat
17 260€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 254 740 euros d'investissement, comportant 237 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 260 euros, dont 1 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 003 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mazières-de-Touraine. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazières-de-Touraine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 29,52 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 10,87 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 96e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mazières-de-Touraine. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 785 € à 1 979 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mazières-de-Touraine.