Prix du m² à
Mazières-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 293 €/m² 2 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazières-de-Touraine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € en 2018 à 1 784 € en 2020, puis à 2 188 € en 2022. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 123e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Mazières-de-Touraine est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 424 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 78e rang en ce qui concerne la population. On observait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Mazières-de-Touraine subit un ralentissement puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mazières-de-Touraine avaient un prix au m² qui variait entre 1 026 et 2 893 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 919,5 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 877 € en 2018 à 1 858 € en 2021, puis à 1 920 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 919,5 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 026 à 2 893 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 86e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
À Mazières-de-Touraine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 656 €, soit un prorata de 328 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 324 €/m²
0 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
2 262 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 542
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 214€
230 340€ d’achat
4 874€ de frais
À Mazières-de-Touraine, vous devez prévoir 235 214 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 230 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 874 euros, au sein desquels on retrouve 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 674 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 122€
230 340€ d’achat
16 782€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 247 122 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 230 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 782 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 582 €, et les émoluments du notaire 1 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mazières-de-Touraine ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazières-de-Touraine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € en 2018 à 1 784 € en 2020, puis à 2 188 € en 2022. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 123e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 25 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 188 € à 1 726 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mazières-de-Touraine, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,5 % des habitants, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mazières-de-Touraine !