Prix du m² à
Langeais (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 595 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
1 506 €/m²
1 506 €/m² 1 506 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Langeais repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une chute de 3,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Langeais
Langeais fait partie du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 4 335 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 24e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 60,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 80,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit -41 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Langeais connaît donc un ralentissement.
À Langeais, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 978,08 €/m². Il oscillait de 1 041 à 3 034 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 051 € en 2022 à 1 978 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 041 et 3 034 €/m². Elle était en moyenne de 2 111,08 €/m². Le prix au m² diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 1 808,37 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 165,19 € pour une maison de trois pièces, 2 269,26 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 856,94 € pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 964 euros d'impôts locaux à Langeais, ou un prorata de 482 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 324 €/m²
0 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
2 262 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
1 884 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 256€
189 997€ d’achat
4 259€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Langeais est de 194 256 €, dont en moyenne 189 997 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 259 euros. Au sein de ce chiffre, 1 380 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 078€
189 997€ d’achat
14 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 204 078 euros. Comptez en effet 189 997 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 081 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 518 € d'émoluments du notaire et 11 203 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Langeais, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langeais repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une chute de 3,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,56 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Langeais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,5 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Langeais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !