Prix du m² à
Langeais (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 487 €/m² 2 683 €/m²
Appartement
2 376 €/m²
1 410 €/m² 2 404 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Langeais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 41,95 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,81 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Langeais compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 4 349 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 24e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Langeais connaît un ralentissement. En effet, avec 53 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 18,46 % en 1 an.
À Langeais, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 376 €. Il oscillait entre 1 410 et 2 404 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 446 à 2 674 €/m². Il était en moyenne de 2 070 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 103 € en 2022 à 2 070 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 895 euros à Langeais. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 447 €.
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 870 €/m²
2 985 €/m²
3 461
Indre-et-Loire (37)
1 222 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
448
Indre-et-Loire (37)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
688
Indre-et-Loire (37)
2 179 €/m²
0 €/m²
1 099
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 502€
186 300€ d’achat
4 202€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Langeais se chiffre autour de 190 502 euros, répartis entre 186 300 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 202 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 354 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 489 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 133€
186 300€ d’achat
13 833€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 200 133 euros. Tablez en effet sur 186 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 833 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 985 € et les émoluments du notaire pour 1 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Langeais. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Langeais, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langeais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 41,95 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,81 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 8,81 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Langeais, sachez que le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 39,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Langeais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !