Prix du m² à
Chastreix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chastreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
528 €/m² 1 785 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
3 182 €/m² 3 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chastreix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 708 € en 2018 à 2 482 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 22,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Chastreix est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 231 habitants, ce qui la place en 308e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Chastreix est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
Les biens à vendre à Chastreix avaient une valeur foncière qui fluctuait de 636 à 2 389 €/m² en 2020. En moyenne, elle atteignait 1 472,71 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 1 708 € à 1 473 €.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 363,25 € en 2020, et pouvait osciller entre 636 et 2 379 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 129e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 355 euros à Chastreix. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 177 €.
Puy-de-Dôme (63)
386 €/m²
0 €/m²
440
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
887 €/m²
0 €/m²
648
Puy-de-Dôme (63)
2 223 €/m²
2 781 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 050 €/m²
0 €/m²
224
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
98 243€
95 427€ d’achat
2 816€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chastreix représente 98 243 euros, répartis entre 95 427 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 816 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 693 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
103 176€
95 427€ d’achat
7 749€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 103 176 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m², dont 95 427 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 749 euros, dont 5 627 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 762 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chastreix. Comptez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chastreix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 708 € en 2018 à 2 482 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 22,75 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Chastreix. Le prix moyen au m² est passé de 2 022 € à 2 482 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 80 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, il y avait 14,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chastreix !