Prix du m² à
Épercieux-Saint-Paul (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épercieux-Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
973 €/m² 2 645 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 2 234 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 30,95 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Épercieux-Saint-Paul se trouve dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 757 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 160e position au sein des villes du département de la Loire. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Épercieux-Saint-Paul, avec sur 2024 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022.
À Épercieux-Saint-Paul, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui oscillait entre 905 et 3 000 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 905 et 3 000 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 772 € à Épercieux-Saint-Paul. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 386 euros.
Loire (42)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 989
Loire (42)
2 397 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
2 418 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
2 263 €/m²
0 €/m²
431
Loire (42)
1 967 €/m²
0 €/m²
976
Loire (42)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 254
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 503€
201 075€ d’achat
4 428€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Épercieux-Saint-Paul, prévoyez 205 503 € d'investissement, comprenant 201 075 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 428 €, au sein desquels on retrouve 1 461 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 898€
201 075€ d’achat
14 823€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 215 898 euros. En dehors des 201 075 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 14 823 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 856 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 607 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Épercieux-Saint-Paul. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 2 234 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 30,95 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 147 € en 2021 à 1 418 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épercieux-Saint-Paul, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Épercieux-Saint-Paul sur le plan de l'investissement immobilier !