Prix du m² à
L'Abergement-Clémenciat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Abergement-Clémenciat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 682 €/m²
1 911 €/m² 3 073 €/m²
Appartement
1 601 €/m²
1 084 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à L'Abergement-Clémenciat repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -12,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain, L'Abergement-Clémenciat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 832 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 200e rang au sein du département de l'Ain. On comptait 85,6 % de propriétaires. 97,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de L'Abergement-Clémenciat est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, à L'Abergement-Clémenciat, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 387 et 3 350 €/m², et qui était de 2 703,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 813 € en 2018 à 2 703 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 14 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 703,33 € dans la localité. Il pouvait osciller de 1 387 à 3 350 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 83e rang au sein des localités du département de l'Ain.
À L'Abergement-Clémenciat, la taxe foncière moyenne atteignait 446 euros, soit un prorata de 223 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 224 €/m²
0 €/m²
597
Ain (01)
2 535 €/m²
2 543 €/m²
4 914
Ain (01)
2 550 €/m²
0 €/m²
429
Ain (01)
1 991 €/m²
0 €/m²
610
Ain (01)
2 349 €/m²
0 €/m²
1 538
Ain (01)
2 086 €/m²
0 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 709€
324 400€ d’achat
6 309€ de frais
À L'Abergement-Clémenciat, comptez un investissement total de 330 709 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 324 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 309 €. Ce montant se partage en 2 592 € d'émoluments du notaire, 2 357 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 480€
324 400€ d’achat
23 080€ de frais
Prévoyez 347 480 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 324 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 23 080 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 19 128 € de taxes et 2 592 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à L'Abergement-Clémenciat. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Abergement-Clémenciat repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -12,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à L'Abergement-Clémenciat. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 25 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 173 € à 2 974 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,1 % de locataires. Par ailleurs, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de L'Abergement-Clémenciat.