Prix du m² à
Saint-Germain-du-Plain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
727 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Plain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27,6 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 4,9 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 474e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ouroux-sur-Saône, Saint-Germain-du-Plain est une localité du département de la Saône-et-Loire, et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 2 329 habitants, ce qui la place au 35e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier san-germinois subit donc un ralentissement.
Les biens à vendre à Saint-Germain-du-Plain avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 054 à 2 324 € en 2024, et qui était de 1 520,92 € en moyenne. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : 810,81 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 626,49 €/m² pour un 3 pièces, 1 804,17 €/m² pour un 4 pièces, et 1 905,51 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 550,42 €/m² au sein de la municipalité, et celle-ci pouvait varier entre 1 054 et 2 324 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,3 % entre 2022 et 2024, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 6 ans.
À Saint-Germain-du-Plain, les impôts locaux moyens étaient de 651 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 325 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
2 101 €/m²
0 €/m²
545
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 949 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
1 649 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
1 104
Saône-et-Loire (71)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 026€
139 537€ d’achat
3 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Germain-du-Plain représente 143 026 €, comprenant en moyenne 139 537 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 489 euros. Cette somme se divise en 1 014 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 239€
139 537€ d’achat
10 702€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 150 239 euros. Ce chiffre comporte 139 537 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 702 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 115 €, les taxes pour 8 228 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-du-Plain vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Plain continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27,6 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 4,9 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 474e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec un accroissement de 4,9 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Plain, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
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