Prix du m² à
Ambès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 405 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 499 €/m²
2 196 €/m² 3 044 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambès ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 679 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 3,19 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 458e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Ambès dépend de la métropole de Bordeaux. Elle se situe en Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 207 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 89e rang au sein du département de la Gironde. On comptabilisait 55,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ambès avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 33 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 264,5 € à Ambès, et celui-ci pouvait varier de 1 342 à 3 432 €. Le prix au m² fluctue selon la configuration : comptez 1 567,16 € en moyenne pour un T3, 1 805,46 € pour un T2, 2 228,84 € pour un T5+, et 2 251,37 € pour un T4.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 342 et 3 432 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 725 et 3 238 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 170 € à Ambès, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 1 085 euros.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
1 579 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
2 106 €/m²
1 872 €/m²
2 216
Gironde (33)
2 823 €/m²
3 088 €/m²
4 444
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 734 €/m²
4 048
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 907 €/m²
2 160
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 971€
196 612€ d’achat
4 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Ambès s'élève à 200 971 euros : 196 612 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 359 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 429 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 136€
196 612€ d’achat
14 524€ de frais
Vous devez tabler sur 211 136 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 196 612 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 524 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 593 € d'impôts et 1 571 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 170€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ambès. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambès ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 679 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 3,19 % de hausse entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 458e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 2 194 € en 2022 à 2 264 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ambès, sachez que le parc immobilier était composé à 25,3 % d'appartements en 2021, et que 44,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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