Prix du m² à
Beaumetz-lès-Cambrai (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumetz-lès-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
857 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 974 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 922 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
Beaumetz-lès-Cambrai dépend du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 548 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 379e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Beaumetz-lès-Cambrai est assez stable. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Beaumetz-lès-Cambrai, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 769 à 1 922 €/m². En moyenne, elle était de 1 531,9 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 337e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 531,9 € au sein de la ville. Il pouvait varier entre 769 et 1 922 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 974 €/m² en 2018 à 1 532 €/m² en 2022, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 21,59 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 497 € à Beaumetz-lès-Cambrai. Cependant, le prorata à régler atteignait 248 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
841 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
991 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 130 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 204 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
1 987 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
328
Pas-de-Calais (62)
1 557 €/m²
0 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
1 052 €/m²
0 €/m²
137
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 992€
183 828€ d’achat
4 164€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Beaumetz-lès-Cambrai est de 187 992 €. En dehors des 183 828 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur 4 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 336 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 496€
183 828€ d’achat
13 668€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 197 496 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 183 828 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 668 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 469 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 839 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Beaumetz-lès-Cambrai. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 974 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2021, puis à 922 €/m² en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 29,44 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai, sachez qu'en 2021, il y avait 21,7 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
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