Prix du m² à
Hermies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
770 €/m² 1 743 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hermies s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 354e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Hermies compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 1 117 habitants en 2021, ce qui la place au 224e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hermies. Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Hermies avaient un prix au m² moyen de 1 322,58 €, et celui-ci pouvait varier de 836 à 2 009 €. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 349e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 836 et 2 009 €/m² en 2023, et qui était de 1 322,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 140 €/m² en 2018 à 1 126 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2023.
À Hermies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 631 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 315 €.
Pas-de-Calais (62)
1 308 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
841 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 648 €/m²
0 €/m²
378
Pas-de-Calais (62)
1 022 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
0 €/m²
408
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
310
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 491€
158 710€ d’achat
3 781€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Hermies est de 162 491 euros : 158 710 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 781 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les impôts pour 1 153 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 696€
158 710€ d’achat
11 986€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 170 696 euros, dont 158 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 986 euros, dont 1 268 € d'émoluments du notaire, 9 358 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Hermies nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermies s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 1 323 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 354e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 8,25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hermies ? Sachez qu'en 2021, on comptait 27,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Hermies du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !