Prix du m² à
Beaumont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
1 829 €/m² 3 520 €/m²
Appartement
2 169 €/m²
1 548 €/m² 2 781 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 390 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 96,60 m2
Beaumont
Appartement
3 pièces 83,59 m2
Beaumont
Localisée dans la métropole de Clermont Auvergne, Beaumont est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 10 650 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. 58,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 50,7 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2024, 50 biens ont été vendus, soit -60,63 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Beaumont.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 373,25 €/m² à Beaumont. Elle variait de 1 371 à 3 525 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 003 €/m² en 2018 à 2 373 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,59 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 371 et 3 525 € en 2024, et qui atteignait 2 563,17 € en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 2 130,95 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 594,59 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 621,26 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 540 et 3 028 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 183,33 €/m². La municipalité était donc la 9e plus chère du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 376 euros à Beaumont. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 688 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 476 €/m²
2 616 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
2 564 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 303 €/m²
1 778 €/m²
7 755
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 525€
152 833€ d’achat
3 692€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Beaumont s'élève à 156 525 euros. Prévoyez en effet 152 833 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 692 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 221 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 110 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 426€
152 833€ d’achat
11 593€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 164 426 euros : 152 833 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 593 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 221 €, et les taxes 9 011 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Beaumont nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 390 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,23 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 2 359 € à 2 373 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beaumont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 50,7 % des logements, et qu'il y avait 41,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beaumont.