Prix du m² à
Ceyrat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
1 719 €/m² 3 727 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 118 €/m² 3 181 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ceyrat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9,01 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Ceyrat dépend de la métropole de Clermont Auvergne. Elle est une municipalité du département du Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 373 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 78,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Ceyrat subit un ralentissement puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2024, soit -44 ventes par rapport 2022.
À Ceyrat, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 554 et 4 407 €/m² en 2024. Il atteignait 2 561,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : un F2 se vend en moyenne 2 300,78 €, un F3 2 589,96 €, un F4 2 985,07 €, et un F5+ 10 313,39 €.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 638,42 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait varier de 1 697 à 4 407 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 8,12 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 554 et 3 482 €/m².
À Ceyrat, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 422 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 711 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 581 €/m²
2 169 €/m²
11 156
Puy-de-Dôme (63)
3 448 €/m²
2 590 €/m²
17 561
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 303 €/m²
1 778 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
2 370 €/m²
2 390 €/m²
4 775
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 800€
316 610€ d’achat
6 190€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ceyrat, vous devrez tabler sur un coût total de 322 800 €, dont 316 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 190 €, dont 2 300 € d'impôts, 2 530 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 168€
316 610€ d’achat
22 558€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 339 168 euros. Prévoyez en effet 316 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 22 558 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 530 € et les taxes pour 18 668 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 422€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ceyrat représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceyrat repart à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9,01 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 344e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 876 € à 2 561 €. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ceyrat, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ceyrat.