Prix du m² à
Romagnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 670 €/m² 2 997 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 586 €/m² 2 068 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Romagnat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 138 € en 2023 à 2 038 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 399e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150,45 m2
Romagnat
Romagnat compte parmi les municipalités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle est située en Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 7 869 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 66,9 % des habitants. Les maisons constituaient 71,7 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Romagnat connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -45 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Romagnat s'élevait à 2 048,96 €, et pouvait varier entre 1 031 et 3 438 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 109 €/m² en 2022 à 2 049 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 031 à 3 438 €/m², et qui était de 2 246,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 989,88 €/m², une maison de deux pièces 2 003,4 €/m², une maison de cinq pièces 2 031,3 €/m², et une maison de quatre pièces 2 753,7 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 851,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 269 à 2 625 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 15e position au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 360 euros à Romagnat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 680 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 476 €/m²
2 616 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 581 €/m²
2 169 €/m²
11 156
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
2 564 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
2 058 €/m²
4 635 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 445 €/m²
3 628 €/m²
2 614
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 012€
269 540€ d’achat
5 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Romagnat est de 275 012 euros, dont 269 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 472 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 154 € d'émoluments du notaire et 1 958 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 947€
269 540€ d’achat
19 407€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 288 947 euros, répartis entre 269 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 407 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 154 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 893 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Romagnat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romagnat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 138 € en 2023 à 2 038 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 399e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 109 €/m² en 2022 à 2 049 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Romagnat, sachez que le parc immobilier était composé à 28 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 33 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Romagnat.