Prix du m² à
Lapouyade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapouyade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
1 332 €/m² 2 076 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lapouyade chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 1,04 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 497e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Lapouyade
Tout savoir sur Lapouyade Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lapouyade se trouve en Gironde. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 531 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 315e position dans le département de la Gironde. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Lapouyade. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été achetés à Lapouyade en 2021, pour un prix compris entre 1 201 et 3 394 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 201 et 3 394 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 233 euros à Lapouyade. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 616 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
1 178
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
2 654
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
491
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 540€
262 180€ d’achat
5 360€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lapouyade représente 267 540 €. Aux 262 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 360 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 905 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 095 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 094€
262 180€ d’achat
18 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 281 094 euros, répartis entre 262 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 914 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 095 € d'émoluments du notaire et 15 459 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 233€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lapouyade, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapouyade chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 1,04 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait la 497e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 7,92 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lapouyade, sachez qu'en 2021, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lapouyade sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !