Prix du m² à
Bédoin (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
1 774 €/m² 5 958 €/m²
Appartement
2 120 €/m²
1 058 €/m² 3 130 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bédoin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 814 € en 2022 à 2 532 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait au 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Bédoin est située dans le département du Vaucluse (84). Elle compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 3 086 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 39e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bédoin. En effet, avec 56 biens vendus sur 2023, cela représente +3,7 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 623,75 €/m² en moyenne à Bédoin, et pouvait varier de 1 051 à 5 621 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 77e rang au niveau du département du Vaucluse.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 508 et 5 621 €. En moyenne, il atteignait 3 274 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 2 160 € en 2018 à 3 274 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une progression de 14,64 % ces 2 dernières années.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 051 et 4 204 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 948 € à Bédoin, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 474 euros.
Vaucluse (84)
2 336 €/m²
0 €/m²
207
Vaucluse (84)
2 000 €/m²
0 €/m²
285
Vaucluse (84)
2 429 €/m²
0 €/m²
81
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
0 €/m²
475
Vaucluse (84)
2 437 €/m²
0 €/m²
444
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
1 604 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
2 993 €/m²
1 639 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
37
Vaucluse (84)
2 497 €/m²
0 €/m²
518
Vaucluse (84)
2 555 €/m²
2 179 €/m²
1 363
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
300 515€
294 660€ d’achat
5 855€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bédoin est de 300 515 €. Aux 294 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 855 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 141 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 748€
294 660€ d’achat
21 088€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 315 748 euros, répartis entre 294 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 21 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 374 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 354 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bédoin vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bédoin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 814 € en 2022 à 2 532 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait au 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 814 € à 2 532 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bédoin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bédoin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !