Prix du m² à
Bédoin (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 446 €/m²
1 718 €/m² 5 550 €/m²
Appartement
1 930 €/m²
1 709 €/m² 3 454 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bédoin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec -3,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position au niveau du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Bédoin
Bédoin
- Exclusivité
Bédoin
Située dans le département du Vaucluse (84), Bédoin compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 091 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 39e position au sein du département du Vaucluse. On comptabilisait 70 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Bédoin connaît un ralentissement puisqu'on recense 47 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 832 €/m² à Bédoin. Il fluctuait entre 1 393 et 2 917 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 23,73 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 989 à 5 522 €/m². En moyenne, il était de 3 455 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 250 € en 2022 à 3 455 € en 2023.
À Bédoin, les impôts locaux moyens atteignaient 909 €, soit un prorata de 454 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vaucluse (84)
2 198 €/m²
1 599 €/m²
207
Vaucluse (84)
2 336 €/m²
0 €/m²
285
Vaucluse (84)
2 289 €/m²
0 €/m²
81
Vaucluse (84)
4 595 €/m²
3 972 €/m²
475
Vaucluse (84)
3 023 €/m²
0 €/m²
444
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
3 018 €/m²
2 144 €/m²
1 892
Vaucluse (84)
2 080 €/m²
0 €/m²
37
Vaucluse (84)
3 339 €/m²
1 833 €/m²
518
Vaucluse (84)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 363
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
317 054€
310 950€ d’achat
6 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Bédoin est de 317 054 €, répartis entre 310 950 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 104 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 484 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 259 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
333 129€
310 950€ d’achat
22 179€ de frais
Tablez sur un coût total de 333 129 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont 310 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 179 euros de frais de notaire, dont 18 335 € de taxes, 2 484 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Bédoin a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Bédoin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bédoin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec -3,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 136e position au niveau du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec 3,36 % de réduction.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bédoin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bédoin du point de vue de l'investissement immobilier.