Prix du m² à
Péaule (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péaule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 013 €/m² 2 457 €/m²
Appartement
2 452 €/m²
2 452 €/m² 2 452 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Péaule se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 197 € en 2022 à 2 224 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 149 m2
Péaule
Péaule relève du département du Morbihan. Elle est une localité de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 2 782 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 74e position au niveau du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier péaulais subit un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 223,58 € à Péaule, et celui-ci fluctuait entre 1 185 et 3 528 €. Le prix change suivant sa taille : 642,46 €/m² en moyenne pour un T5, 1 833,33 €/m² pour un T2, 1 873,74 €/m² pour un studio, 2 255,18 €/m² pour un T4, et 3 055,66 €/m² pour un T3.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 1 185 à 3 528 €, et était de 2 232,83 € en moyenne. Au niveau du département du Morbihan, cette localité figurait donc au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 608 € à Péaule, ou 304 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 394
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 637
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
943
Morbihan (56)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
2 226 €/m²
3 252 €/m²
4 490
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 388€
267 940€ d’achat
5 448€ de frais
À Péaule, tablez sur un investissement total de 273 388 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 267 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 448 € de frais de notaire, dont 1 947 € d'impôts, 2 141 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 324€
267 940€ d’achat
17 384€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 324 euros. Ce chiffre inclut 267 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 141 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 883 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Péaule. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péaule se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 197 € en 2022 à 2 224 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec -47,01 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Péaule ? Sachez qu'en 2021, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 25 % de locataires.
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