Prix du m² à
Bègles (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bègles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 072 €/m²
2 751 €/m² 5 451 €/m²
Appartement
3 892 €/m²
2 868 €/m² 5 415 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
428 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bègles repartent à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,88 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,50 m2
Bègles
Maison
4 pièces 113,71 m2
Bègles
Maison
4 pièces 84,95 m2
Bègles
UBB Immobilier
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
33130 Begles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bègles. Nos 158 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 194 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 886 annonces de biens en vente ou en location sur Bègles et ses alentours.
Située dans la métropole de Bordeaux, Bègles est localisée en Gironde, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 30 813 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Gironde. Il y avait 43,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bègles, avec sur 2024 142 biens vendus, soit une réduction de 66,59 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Bègles avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 422 et 5 612 €/m², et qui atteignait 4 068,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 21e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 4 045,42 € en moyenne, et oscillait de 2 422 à 5 596 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 3,48 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 092,08 €. Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 2 439,79 € RUE EDOUARD BOSC contre 3 350,73 € dans la RUE DES TIOCS.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bègles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 885 €, contre 1 770 euros pour une année complète.
Gironde (33)
4 742 €/m²
4 733 €/m²
249 712
Gironde (33)
4 594 €/m²
5 177 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 514 €/m²
3 844 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 694 €/m²
3 204 €/m²
3 388
Gironde (33)
4 091 €/m²
4 179 €/m²
42 171
Gironde (33)
3 612 €/m²
4 224 €/m²
31 620
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
292 175€
286 445€ d’achat
5 730€ de frais
À Bègles, vous devrez tabler sur un investissement total de 292 175 euros pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Ce chiffre comprend 286 445 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 730 euros. Cette somme se partage en 2 081 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 289 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 983€
286 445€ d’achat
20 538€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez compter 306 983 euros d'investissement : 286 445 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 538 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 16 890 €, et les émoluments du notaire 2 289 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 770€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Bègles. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bègles repartent à la baisse. Le prix moyen a décru de 7,88 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec -4,8 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bègles ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 53 % des logements, et que les locataires représentaient 56,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bègles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !