Prix du m² à
Latresne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latresne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 694 €/m²
2 548 €/m² 4 800 €/m²
Appartement
3 204 €/m²
2 348 €/m² 4 205 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Latresne se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 701 €/m² en 2018 à 3 771 €/m² en 2023, puis à 3 528 €/m² en 2025. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Latresne fait partie du département de la Gironde, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 3 639 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 76e position en termes de population. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 60,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit -20,31 % en 2 ans. L'immobilier de Latresne subit donc un ralentissement.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Latresne était en moyenne de 3 873,42 €. Il pouvait osciller entre 2 173 et 5 606 €. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 4 ans, passant de 3 701 € en 2018 à 3 873 € en 2022, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,89 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 2 173 à 5 606 €/m² en 2022, et atteignait 4 030,25 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Gironde, cette ville se trouvait donc au 28e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 716,58 €, et pouvait fluctuer de 2 264 à 5 362 €. Parmi les localités du département de la Gironde, Latresne occupait ainsi la 42e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 223 euros à Latresne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 611 €.
Gironde (33)
4 072 €/m²
3 892 €/m²
27 197
Gironde (33)
4 594 €/m²
5 177 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 071 €/m²
4 966 €/m²
2 836
Gironde (33)
3 584 €/m²
0 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 687 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
3 612 €/m²
4 224 €/m²
31 620
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
492 368€
483 630€ d’achat
8 738€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Latresne, vous devez prévoir un investissement global de 492 368 €. Aux 483 630 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 8 738 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 514 € de taxes et 3 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
517 370€
483 630€ d’achat
33 740€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 517 370 euros d'investissement, comportant 483 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 33 740 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 864 € d'émoluments du notaire et 28 516 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Latresne vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Latresne se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 701 €/m² en 2018 à 3 771 €/m² en 2023, puis à 3 528 €/m² en 2025. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait en 365e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,64 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Latresne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20 % des domiciles, et que les locataires représentaient 29,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Latresne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !