Prix de l’immobilier à
Bouliac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 136 €/m²
3 155 €/m² 6 067 €/m²
Appartement
4 664 €/m²
4 635 €/m² 4 693 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
230 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bouliac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 37,14 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Bordeaux, Bouliac est située dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 3 741 habitants, ce qui la place en 74e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 60,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bouliac connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bouliac variait de 4 060 à 4 686 €. En moyenne, il atteignait 4 628 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 454 €/m² à 4 628 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 265 €. Il pouvait osciller entre 2 969 et 6 147 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 290 € en 2022 à 4 265 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Bouliac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 081 euros, contre 2 162 € pour une année complète.
Gironde (33)
4 258 €/m²
4 372 €/m²
27 197
Gironde (33)
3 500 €/m²
5 165 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 485 €/m²
4 212 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 903 €/m²
4 588 €/m²
3 388
Gironde (33)
3 492 €/m²
3 688 €/m²
4 503
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
520 968€
511 800€ d’achat
9 168€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bouliac, prévoyez un coût global de 520 968 euros : 511 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 168 euros. Ce chiffre se divise en 3 719 € d'impôts, 4 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
547 427€
511 800€ d’achat
35 627€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 547 427 euros. En plus des 511 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 35 627 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 089 €, les taxes pour 30 177 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 162€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bouliac nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bouliac. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouliac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 37,14 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 23,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouliac, sachez qu'on notait 35,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouliac du point de vue de l'investissement immobilier !