Prix de l’immobilier à
Bouliac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouliac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 136 €/m²

3 155 €/m² 6 067 €/m²

Appartement

4 664 €/m²

4 635 €/m² 4 693 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

234 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Bordeaux, Bouliac est située dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 3 741 habitants, ce qui la place en 74e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 60,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
54%

Appartement
46%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bouliac connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bouliac variait de 4 060 à 4 686 €. En moyenne, il atteignait 4 628 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 454 €/m² à 4 628 €/m².

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 265 €. Il pouvait osciller entre 2 969 et 6 147 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 290 € en 2022 à 4 265 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Bouliac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 081 euros, contre 2 162 € pour une année complète.

📌

En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

520 968€

511 800€

511 800€ d’achat
9 168€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bouliac, prévoyez un coût global de 520 968 euros : 511 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 168 euros. Ce chiffre se divise en 3 719 € d'impôts, 4 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

547 427€

511 800€

511 800€ d’achat
35 627€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 547 427 euros. En plus des 511 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 35 627 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 089 €, les taxes pour 30 177 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 2 162€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 mètres carrés à Bouliac nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bouliac. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bouliac ?

Les prix de l'immobilier à Bouliac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 37,14 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,33 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouliac ?

Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 23,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouliac, sachez qu'on notait 35,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouliac du point de vue de l'investissement immobilier !

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