Prix du m² à
Bouliac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouliac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 594 €/m²
3 442 €/m² 6 052 €/m²
Appartement
5 177 €/m²
4 732 €/m² 5 235 €/m²
Maison
13 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Appartement
28 €/m²
21 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouliac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 374 € en 2018 à 4 885 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 23,55 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Bouliac compte parmi les municipalités de la métropole de Bordeaux. Elle se situe en Gironde, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 773 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 74e position au sein des localités du département de la Gironde. On remarquait 64,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Bouliac est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 33 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Bouliac, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 305 et 6 166 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 953,71 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 33e position parmi les localités du département de la Gironde.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 4 174,17 € en 2023, et celui-ci variait de 2 932 à 6 166 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 23,42 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 10,1 % entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 305 et 4 621 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bouliac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 100 €, contre 2 200 euros pour une année complète.
Gironde (33)
4 072 €/m²
3 892 €/m²
27 197
Gironde (33)
3 584 €/m²
0 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 514 €/m²
3 844 €/m²
16 947
Gironde (33)
3 694 €/m²
3 204 €/m²
3 388
Gironde (33)
3 498 €/m²
0 €/m²
4 503
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
509 902€
500 900€ d’achat
9 002€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Bouliac, tablez sur un investissement global de 509 902 €. Aux 500 900 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 002 euros. Les impôts constituent 3 639 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 797€
500 900€ d’achat
34 897€ de frais
Comptez 535 797 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant 500 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 897 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 002 € d'émoluments du notaire et 29 535 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 200€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Bouliac. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouliac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 374 € en 2018 à 4 885 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 23,55 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait au 126e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 14,02 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 16 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bouliac, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,1 % des logements. En outre, on comptait 35,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bouliac en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !