Prix du m² à
Belberaud (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belberaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 205 €/m²
2 983 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
3 081 €/m²
2 506 €/m² 3 656 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Belberaud repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Belberaud relève de l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et est située en Occitanie. La localité recensait 1 535 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 134e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Belberaud est plutôt stable, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Belberaud, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 565 €/m² en 2022, et variait entre 2 123 et 4 921 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait donc en 20e position concernant la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 123 à 4 328 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 459 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 49,87 % en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 18,62 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 205 à 4 921 €, et était en moyenne de 3 671 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 857 €/m² en 2018 à 2 107 €/m² en 2020, puis à 3 671 €/m² en 2022.
À Belberaud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 386 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 693 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 024 €/m²
2 659 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
3 731 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
2 576 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
3 258 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
3 379 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 984 €/m²
3 362 €/m²
2 200
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 772€
415 080€ d’achat
7 692€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Belberaud nécessite un investissement total d'environ 422 772 €, comprenant 415 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 692 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 016 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 316 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
444 231€
415 080€ d’achat
29 151€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 444 231 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 415 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 151 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 474 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 386€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belberaud nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belberaud repartent à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 3 565 €/m² à 3 044 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belberaud, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des domiciles.
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