Prix du m² à
Fourquevaux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourquevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
1 624 €/m² 3 128 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 6 ans, passant de 3 780 € en 2018 à 2 340 € en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec 18,12 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fourquevaux se plaçait à la 220e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Fourquevaux est située en Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 766 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 194e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier fourquevalois est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Fourquevaux, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 377 et 3 758 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 507,5 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 127e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 507,5 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 1 377 à 3 758 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 3 780 € en 2018 à 2 508 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec -5,11 % entre 2021 et 2023.
À Fourquevaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 143 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 571 euros.
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
3 205 €/m²
3 081 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
2 372 €/m²
2 553 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
3 258 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
3 379 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 491 €/m²
0 €/m²
729
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 851€
300 900€ d’achat
5 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Fourquevaux est de 306 851 euros, comprenant en moyenne 300 900 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 951 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 186 € et les émoluments du notaire pour 2 404 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 406€
300 900€ d’achat
21 506€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 322 406 euros, dont 300 900 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 506 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 742 € d'impôts et 2 404 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fourquevaux, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 6 ans, passant de 3 780 € en 2018 à 2 340 € en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec 18,12 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fourquevaux se plaçait à la 220e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 5,11 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fourquevaux, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 21 % de locataires.
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