Prix du m² à
Esnon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
805 €/m² 1 544 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Esnon repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 8,26 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Esnon se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 396 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 186e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Esnon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Esnon, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 742 et 1 627 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 742 et 1 627 €.
À Esnon, les impôts locaux moyens atteignaient 615 euros, soit un prorata temporis de 307 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 305 €/m²
0 €/m²
429
Yonne (89)
821 €/m²
956 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
Yonne (89)
1 348 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
1 037 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 074€
106 095€ d’achat
2 979€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Esnon nécessite un investissement total d'environ 109 074 euros, dont en moyenne 106 095 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 979 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 771 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 848 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 558€
106 095€ d’achat
8 463€ de frais
Tablez sur un investissement global de 114 558 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 106 095 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 463 euros. Ce montant se partage en 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 256 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Esnon vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esnon repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 8,26 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 198 €/m² à 1 099 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Esnon, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 11,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esnon.