Prix du m² à
Vibraye (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
702 €/m² 1 864 €/m²
Appartement
726 €/m²
726 €/m² 726 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 18,68 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -15,82 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Vibraye occupait le 327e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Vibraye est située dans la Sarthe, et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 509 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait donc en 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Vibraye, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vibraye, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 726 et 726 €/m². Elle était de 726 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 819 € à 726 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 339 €/m², et celui-ci oscillait de 712 à 1 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,82 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 928 € d'impôts locaux à Vibraye, ou un prorata de 464 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 002 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
1 068 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
1 392 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Loir-et-Cher (41)
1 400 €/m²
860 €/m²
510
Sarthe (72)
591 €/m²
0 €/m²
319
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 708€
120 510€ d’achat
3 198€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vibraye, vous devez prévoir un investissement global de 123 708 euros. Aux 120 510 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 198 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 876 €, et les émoluments du notaire 963 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 939€
120 510€ d’achat
9 429€ de frais
Vous devrez tabler sur 129 939 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 120 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 429 euros, au sein desquels on retrouve 7 106 € d'impôts, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vibraye ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Vibraye, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 18,68 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -15,82 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Vibraye occupait le 327e rang parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en 2 ans à Vibraye. Le prix au m² moyen est passé de 1 226 € à 1 032 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,8 % des habitations, et que 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vibraye, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !