Prix du m² à
Vibraye (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vibraye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
668 €/m² 1 847 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vibraye baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 1 209 € en 2022, puis à 987 € en 2024. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 48 m2
Vibraye
Vibraye est une municipalité de la Sarthe (72), et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 493 habitants, ce qui la place à la 40e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Les maisons représentaient 90,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Vibraye.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 987,21 €/m² à Vibraye, et celui-ci variait entre 654 et 1 959 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Sarthe.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 654 à 1 959 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 248,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,32 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 957 euros à Vibraye. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 478 €.
Sarthe (72)
800 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
69
Sarthe (72)
1 386 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
1 028 €/m²
0 €/m²
842
Sarthe (72)
710 €/m²
0 €/m²
451
Sarthe (72)
1 383 €/m²
0 €/m²
439
Loir-et-Cher (41)
1 170 €/m²
713 €/m²
510
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 431€
112 357€ d’achat
3 074€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vibraye représente un investissement total d'environ 115 431 €. Prévoyez en effet 112 357 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 074 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 898 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 816 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 240€
112 357€ d’achat
8 883€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 121 240 euros : 112 357 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 883 euros. Au sein de ce chiffre, 898 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 625 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vibraye ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vibraye baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 1 209 € en 2022, puis à 987 € en 2024. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 18,36 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vibraye, sachez qu'en 2021, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 33,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vibraye, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !