Prix du m² à
Cerisy-la-Forêt (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 162 €/m² 2 612 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cerisy-la-Forêt décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 10,82 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Cerisy-la-Forêt se situe dans le département de la Manche. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 025 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 98e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Cerisy-la-Forêt. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Cerisy-la-Forêt, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 700,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 754 à 3 783 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang au sein des villes du département de la Manche.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 754 et 3 783 €, et qui s'élevait à 1 700,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 700 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 26,77 % ces 2 dernières années.
À Cerisy-la-Forêt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 504 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 252 €.
Manche (50)
1 099 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
2 081 €/m²
0 €/m²
482
Calvados (14)
1 907 €/m²
0 €/m²
3 053
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
102
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
958 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 829 €/m²
0 €/m²
767
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
153
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 523€
204 050€ d’achat
4 473€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Cerisy-la-Forêt s'élève à 208 523 euros. Tablez en effet sur 204 050 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 473 €. Au sein de cette somme, 1 483 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 072€
204 050€ d’achat
15 022€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 219 072 euros, comprenant en moyenne 204 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 022 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 630 €, et les taxes 12 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cerisy-la-Forêt. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cerisy-la-Forêt décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 10,82 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 273e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 821 € à 1 624 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cerisy-la-Forêt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations. En outre, on comptabilisait 18,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cerisy-la-Forêt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !