Prix du m² à
Uchaud (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uchaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 026 €/m² 3 567 €/m²
Appartement
2 552 €/m²
1 767 €/m² 3 032 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uchaud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 953 €/m² en 2018 à 2 771 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 11,51 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Uchaud
Située dans l'agglomération de Nîmes, Uchaud relève du département du Gard (30), et est localisée dans la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 4 761 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 30e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). 79 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, on comptabilise 46 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Uchaud.
En 2023, à Uchaud, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 596 à 4 981 €/m², et qui atteignait 2 995,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 53,41 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 38,77 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 824,75 €/m², et oscillait entre 1 596 et 4 981 €/m². Au sein des villes du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 63e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 932 et 4 432 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 247,7 €/m². Au sein du département du Gard, Uchaud occupait donc le 11e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 078 € à Uchaud, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 539 euros.
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
2 601 €/m²
2 654 €/m²
3 298
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 274 €/m²
3 082 €/m²
1 571
Gard (30)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 428
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 465€
254 227€ d’achat
5 238€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Uchaud, comptez 259 465 € d'investissement. En plus des 254 227 euros nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire de 5 238 euros. Ce montant se décompose en 1 847 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 608€
254 227€ d’achat
18 381€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 272 608 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 254 227 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 381 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 031 € de cette somme, les impôts 14 990 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Uchaud a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uchaud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 953 €/m² en 2018 à 2 771 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 11,51 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec 11,51 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 7,69 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Uchaud ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,6 % du parc immobilier, et que 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Uchaud, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !