Prix du m² à
Berre-les-Alpes (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berre-les-Alpes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 836 €/m²
2 180 €/m² 5 207 €/m²
Appartement
2 607 €/m²
1 979 €/m² 4 034 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berre-les-Alpes chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 €/m² en 2022 à 2 909 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 32 m2
Berre-les-Alpes
Maison
1 pièce 25,88 m2
Berre-les-Alpes
Maison
3 pièces 100,52 m2
Berre-les-Alpes
Berre-les-Alpes est une localité de l'agglomération de Nice. Elle dépend des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 227 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 75e rang au sein des villes du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 80,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, on comptabilise 20 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Berre-les-Alpes.
En 2023, à Berre-les-Alpes, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 855 et 5 332 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 763,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 81e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 106,67 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 1 855 à 5 332 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 309 € en 2021 à 3 107 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait entre 1 903 et 3 580 €/m², et atteignait en moyenne 2 420,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Berre-les-Alpes occupait donc le 67e rang dans le département des Alpes-Maritimes.
Le montant moyen des impôts locaux était de 411 € à Berre-les-Alpes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 205 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 047 €/m²
3 509 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
3 236 €/m²
2 467 €/m²
843
Alpes-Maritimes (06)
3 685 €/m²
3 505 €/m²
7 412
Alpes-Maritimes (06)
3 566 €/m²
2 392 €/m²
2 507
Alpes-Maritimes (06)
2 550 €/m²
2 400 €/m²
1 261
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
379 847€
372 800€ d’achat
7 047€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Berre-les-Alpes s'élève à 379 847 €, répartis entre 372 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 047 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 709 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 979 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
399 120€
372 800€ d’achat
26 320€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 399 120 euros. Ce montant comporte 372 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 26 320 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 21 981 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Berre-les-Alpes. Cette somme peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berre-les-Alpes chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 937 €/m² en 2022 à 2 909 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 937 €/m² à 2 909 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une inflation de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Berre-les-Alpes, sachez qu'en 2021, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Berre-les-Alpes.