Prix de l’immobilier à
Cinq-Mars-la-Pile

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cinq-Mars-la-Pile et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 870 €/m²

1 326 €/m² 2 528 €/m²

Appartement

2 985 €/m²

2 001 €/m² 3 125 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Cinq-Mars-la-Pile est située dans l'Indre-et-Loire (37). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 822 habitants, ce qui la place en 27e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On observait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

L'immobilier connaît un ralentissement à Cinq-Mars-la-Pile, avec sur 2022 38 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Cinq-Mars-la-Pile, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 994 à 2 502 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 022 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 872 €, et pouvait fluctuer entre 1 478 et 2 417 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 12,32 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 705 € à Cinq-Mars-la-Pile. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 352 euros.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

172 410€

168 480€

168 480€ d’achat
3 930€ de frais

À Cinq-Mars-la-Pile, comptez 172 410 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 168 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 930 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 224 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 346 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

181 120€

168 480€

168 480€ d’achat
12 640€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 181 120 euros, répartis entre 168 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 934 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 346 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 705€ d’impôts locaux

Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cinq-Mars-la-Pile, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Cinq-Mars-la-Pile, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cinq-Mars-la-Pile ?

Le marché de l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 398 € en 2018 à 1 947 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,1 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 137e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ?

Le prix au m² moyen s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 945 € en 2021 à 1 947 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 10 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cinq-Mars-la-Pile, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cinq-Mars-la-Pile du point de vue de l'investissement immobilier !

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