Prix du m² à
Cinq-Mars-la-Pile (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cinq-Mars-la-Pile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 347 €/m² 2 956 €/m²
Appartement
2 262 €/m²
2 262 €/m² 2 262 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 6,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 181e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Cinq-Mars-la-Pile est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 3 842 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 27e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Cinq-Mars-la-Pile connaît un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Cinq-Mars-la-Pile, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 000,71 € en 2024, et pouvait varier entre 1 148 et 2 885 €. Le prix diffère selon la taille du logement : comptez 1 726,74 €/m² en moyenne pour un F5, 1 814,34 €/m² pour un F3, 2 290,67 €/m² pour un F4, et 3 718,57 €/m² pour un F2.
En 2024, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 148 à 2 885 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 930,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 9,64 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Cinq-Mars-la-Pile, la taxe foncière moyenne était de 739 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 369 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 683 €/m²
0 €/m²
724
Indre-et-Loire (37)
1 884 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
2 582 €/m²
0 €/m²
1 099
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 748€
173 737€ d’achat
4 011€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cinq-Mars-la-Pile est de 177 748 € : 173 737 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 011 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 262 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 388 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 729€
173 737€ d’achat
12 992€ de frais
Tablez sur 186 729 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 173 737 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 992 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 244 € de taxes, 1 388 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Cinq-Mars-la-Pile. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 6,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait au 181e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 6,32 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des logements.
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