Prix du m² à
Picherande (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picherande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 250 €/m² 2 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Picherande enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 424 € en 2018 à 1 178 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Picherande compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 315 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 268e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Picherande est donc plutôt stable.
À Picherande, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 227,38 €. Il pouvait osciller de 891 à 4 667 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 424 € en 2018 à 1 178 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 891 et 3 723 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 127,92 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change suivant sa taille : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 283,13 €/m², une maison de quatre pièces 2 564,43 €/m², et une maison de trois pièces 2 705,45 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 371 euros à Picherande, ou 185 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 579 €/m²
3 057 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 745 €/m²
2 269 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 156 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
1 050 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
224
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 794€
191 512€ d’achat
4 282€ de frais
À Picherande, vous devrez tabler sur 195 794 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 191 512 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 282 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 392 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 694€
191 512€ d’achat
14 182€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 205 694 euros, comprenant 191 512 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 182 euros, au sein desquels on retrouve 1 530 € d'émoluments du notaire, 11 292 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Picherande. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Picherande enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 424 € en 2018 à 1 178 € en 2022, puis à 2 227 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 71,43 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 626 €/m² à 1 284 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Picherande, sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Picherande du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !