Prix du m² à
Montjoire (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 650 €/m² 3 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 196 € en 2018 à 2 293 € en 2020.
Montjoire se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 280 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 144e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 88,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montjoire. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont été conclues à Montjoire en 2024, pour un prix compris entre 1 508 et 3 086 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 508 et 3 086 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 804 € à Montjoire. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 402 euros.
Haute-Garonne (31)
2 449 €/m²
0 €/m²
564
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
2 962 €/m²
0 €/m²
812
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 809€
261 460€ d’achat
5 349€ de frais
À Montjoire, vous devez prévoir 266 809 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 261 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 349 euros, qui se décomposent en 1 900 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 089 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 326€
261 460€ d’achat
18 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 280 326 euros, répartis entre 261 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 866 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 416 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montjoire va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 196 € en 2018 à 2 293 € en 2020.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 398 € à 2 179 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montjoire, sachez qu'en 2021, il y avait 11 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montjoire du point de vue de l'investissement immobilier.