Prix du m² à
Beuvry-la-Forêt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvry-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 804 €/m² 2 808 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,23 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 174,18 m2
Beuvry-la-Forêt
Maison
5 pièces 112,96 m2
Beuvry-la-Forêt
Beuvry-la-Forêt compte parmi les localités de l'agglomération d'Orchies. Elle se trouve dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 2 834 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 176e position au niveau du département du Nord. Il y avait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beuvry-la-Forêt. Sur 2024, on comptabilise 12 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 276,08 €/m² à Beuvry-la-Forêt, et celle-ci oscillait entre 1 300 et 2 808 €/m². Le prix moyen est passé de 2 480 €/m² en 2022 à 2 276 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 300 à 2 808 €/m², et qui était de 2 266 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 2 142,16 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 177,02 € pour une maison de quatre pièces, et 2 537,77 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 060 € à Beuvry-la-Forêt, ou 530 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 633 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
1 722 €/m²
1 345 €/m²
4 621
Nord (59)
2 486 €/m²
3 204 €/m²
8 472
Nord (59)
2 881 €/m²
0 €/m²
558
Nord (59)
2 792 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 428€
271 920€ d’achat
5 508€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Beuvry-la-Forêt, vous devez tabler sur 277 428 € d'investissement : 271 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 508 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 173 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 976 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 486€
271 920€ d’achat
19 566€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 291 486 euros, dont 271 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 566 euros, dont 2 173 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 033 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Beuvry-la-Forêt représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,23 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 480 € à 2 276 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beuvry-la-Forêt, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beuvry-la-Forêt.