Prix du m² à
Landas (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
1 770 €/m² 3 272 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landas diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 17,03 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108,50 m2
Landas
Maison
6 pièces 120,56 m2
Landas
Maison
9 pièces 222 m2
Landas
Située dans l'agglomération d'Orchies, Landas compte parmi les localités du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 447 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 199e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier landasien est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Landas, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 698 et 3 322 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 550,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 2 584,87 € en moyenne pour un F5+, 2 776,8 € pour un F4, 4 310,34 € pour un F2, et 4 412,5 € pour un F3.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 550,33 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 698 à 3 322 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 113 € en 2018 à 2 550 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 6,16 % entre 2022 et 2024.
À Landas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 636 euros, soit un prorata de 318 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
2 680 €/m²
3 667 €/m²
1 149
Nord (59)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 646 €/m²
0 €/m²
2 474
Nord (59)
2 486 €/m²
3 204 €/m²
8 472
Nord (59)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
2 881 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 069€
306 040€ d’achat
6 029€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Landas est de 312 069 €. En dehors des 306 040 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 029 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 224 € de taxes et 2 445 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 890€
306 040€ d’achat
21 850€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 327 890 euros d'investissement, dont 306 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 850 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 045 € d'impôts et 2 445 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Landas vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landas diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 17,03 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position au niveau du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 342 € à 2 550 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Landas, sachez qu'on comptait en 2021 16,9 % de locataires. En outre, 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Landas.