Prix du m² à
Landas (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 632 €/m²
1 696 €/m² 3 305 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
96 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Landas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 111 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 0,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 311e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Landas
- Exclusivité
Landas
Localisée dans l'agglomération d'Orchies, Landas se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 414 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Landas, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 693 et 3 353 €/m², et était de 2 632 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,68 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 611 euros d'impôts locaux à Landas, ou un prorata temporis de 305 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
3 503 €/m²
0 €/m²
1 149
Nord (59)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
Nord (59)
2 482 €/m²
0 €/m²
1 905
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
1 614
Nord (59)
3 014 €/m²
0 €/m²
558
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 018€
315 840€ d’achat
6 178€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Landas est de 322 018 euros. En dehors des 315 840 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 178 euros. Au sein de ce montant, 2 295 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 524 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 346€
315 840€ d’achat
22 506€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 338 346 euros, dont 315 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 22 506 € de frais de notaire, qui se partagent en 18 623 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 524 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Landas vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 111 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 0,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 311e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec + 30 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 610 €/m² à 2 632 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Landas, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Landas sur le plan de l'investissement immobilier.