Prix du m² à
Vitry-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 147 €/m² 2 406 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vitry-en-Artois se remettent à décroître. Le prix moyen a décru de 8,41 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 584e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Vitry-en-Artois dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 4 787 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi au 79e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 65,1 % des habitants. 91,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Vitry-en-Artois connaît un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 677,42 €/m² à Vitry-en-Artois. Il variait entre 969 et 2 669 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 831 € en 2022 à 1 677 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 969 à 2 669 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 677,42 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi le 128e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Vitry-en-Artois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 484 €, contre 968 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
2 315 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
720
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 630€
150 967€ d’achat
3 663€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vitry-en-Artois représente un investissement total d'environ 154 630 euros. Tablez en effet sur 150 967 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 663 €. Au sein de ce chiffre, 1 097 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 206 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 435€
150 967€ d’achat
11 468€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 162 435 euros, comportant 150 967 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 468 euros, dont 1 206 € d'émoluments du notaire, 8 901 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vitry-en-Artois. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitry-en-Artois se remettent à décroître. Le prix moyen a décru de 8,41 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 584e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 831 €/m² à 1 677 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vitry-en-Artois ? Sachez qu'on observait 34,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,1 % du parc immobilier.
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