Prix du m² à
Vitry-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 244 €/m² 2 556 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vitry-en-Artois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 790 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 266e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 4 732 habitants, ce qui la place à la 80e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,1 %). Les maisons représentaient 91,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vitry-en-Artois. Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Vitry-en-Artois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 790 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 179 à 2 561 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 658 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 955 euros à Vitry-en-Artois. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 477 €.
Pas-de-Calais (62)
1 590 €/m²
0 €/m²
4 010
Pas-de-Calais (62)
2 125 €/m²
2 223 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
2 017 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
936 €/m²
0 €/m²
819
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
2 218 €/m²
0 €/m²
720
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
À Vitry-en-Artois, vous devrez prévoir un investissement total de 164 918 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces : 161 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 818 €. Au sein de ce chiffre, 1 287 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 171 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 173 246 euros, dont 161 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 146 euros, qui se décomposent en 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 499 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vitry-en-Artois représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut monter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Vitry-en-Artois, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitry-en-Artois repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 674 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 790 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 266e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Vitry-en-Artois. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 14,74 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 34,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vitry-en-Artois.