Prix du m² à
Saint-Amand-en-Puisaye (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-en-Puisaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
780 €/m²
470 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Amand-en-Puisaye se trouve dans la Nièvre (58). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 218 habitants en 2021. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 37e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Amand-en-Puisaye puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes par rapport 2022.
À Saint-Amand-en-Puisaye, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 876,71 €, et pouvait fluctuer de 343 à 1 591 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un T4 cote en moyenne 917,61 €/m², un T5+ 1 132,6 €/m², un studio 1 926,79 €/m², et un T3 3 886,34 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 343 et 1 591 €/m² en 2024. Elle atteignait 927,58 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Nièvre, cette ville se classait donc à la 42e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 710 euros à Saint-Amand-en-Puisaye. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Nièvre (58)
1 204 €/m²
0 €/m²
590
Nièvre (58)
1 049 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 181 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
482 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 071 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 001 €/m²
0 €/m²
1 644
Nièvre (58)
806 €/m²
2 680 €/m²
340
Yonne (89)
975 €/m²
0 €/m²
842
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 281€
64 930€ d’achat
2 351€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Saint-Amand-en-Puisaye, vous devrez compter un investissement total de 67 281 euros. Cette somme comporte 64 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 351 €. Au sein de ce montant, 472 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 519 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 637€
64 930€ d’achat
5 707€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 70 637 euros, comprenant 64 930 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 707 euros, qui se divisent en 519 € d'émoluments du notaire, 3 828 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Amand-en-Puisaye. Le budget ne devrait pas dépasser 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se classait en 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une progression de 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 6,8 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Amand-en-Puisaye ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des habitations, et que 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Amand-en-Puisaye.