Prix du m² à
Vonnas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vonnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 638 €/m² 2 851 €/m²
Appartement
2 009 €/m²
1 466 €/m² 3 508 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vonnas se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -11,36 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 231e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
Vonnas fait partie du département de l'Ain. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 3 216 habitants. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 45e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier de Vonnas est parfaitement stable avec 39 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
À Vonnas, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 060,12 € en 2023. Il oscillait entre 952 et 3 853 €. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait donc le 160e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 424 à 3 853 €, et qui atteignait en moyenne 2 377 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 749 €/m² en 2018 à 2 377 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 12,76 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 952 à 3 722 €/m². En moyenne, elle était de 1 743,25 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 7,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 978 euros de taxe foncière à Vonnas, ou un prorata de 489 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
838
Ain (01)
2 082 €/m²
0 €/m²
804
Ain (01)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 077 €/m²
1 180 €/m²
2 135
Ain (01)
1 843 €/m²
1 855 €/m²
1 500
Ain (01)
2 520 €/m²
0 €/m²
810
Ain (01)
2 688 €/m²
0 €/m²
779
Ain (01)
2 086 €/m²
0 €/m²
568
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 952€
285 240€ d’achat
5 712€ de frais
À Vonnas, tablez sur un investissement global de 290 952 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 285 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 712 €, au sein desquels on retrouve 2 279 € d'émoluments du notaire, 2 073 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 698€
285 240€ d’achat
20 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 305 698 euros, comprenant en moyenne 285 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 458 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 279 € d'émoluments du notaire et 16 819 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vonnas vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vonnas se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -11,36 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 231e rang au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 25,53 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vonnas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 39,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vonnas, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !