Prix de l’immobilier à
Vonnas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vonnas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 382 €/m²

1 563 €/m² 3 045 €/m²

Appartement

1 761 €/m²

1 492 €/m² 2 269 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Vonnas compte parmi les localités du département de l'Ain. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 198 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 45e position au sein des localités du département de l'Ain. Il y avait 60,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
26%

Propriétaire
74%

On peut noter que l'immobilier de Vonnas connaît un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente -19 ventes par rapport 2021.

À Vonnas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 418 et 2 226 €/m². En moyenne, elle était de 1 660 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 346 € en 2022 à 1 660 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 382 €. Il pouvait fluctuer de 1 729 à 3 063 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 6,82 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Vonnas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 970 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 485 euros.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

291 561€

285 840€

285 840€ d’achat
5 721€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vonnas, tablez sur un investissement total de 291 561 €, comportant 285 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 721 euros, qui se décomposent en 2 077 € d'impôts, 2 284 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

306 338€

285 840€

285 840€ d’achat
20 498€ de frais

L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 306 338 euros : 285 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 498 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 284 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 854 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 970€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vonnas ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Vonnas, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vonnas ?

L'immobilier à Vonnas poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec 13,67 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,9 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se classait en 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vonnas ?

Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 839 € à 2 021 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vonnas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 39,3 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vonnas en termes d'investissement immobilier !

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