Prix de l’immobilier à
Blagnac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blagnac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 611 €/m²

2 761 €/m² 4 748 €/m²

Appartement

3 408 €/m²

2 532 €/m² 4 543 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

600 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Blagnac Voir tous les biens vendus

    Orpi Blagnac

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    6 Avenue du parc
    31700 Blagnac

    05 62 74 77 99

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/blagnac 0 5 152 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Blagnac. Nos 329 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 837 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1653 annonces de biens en vente ou en location sur Blagnac et ses alentours.

    Située dans la métropole de Toulouse, Blagnac se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On chiffrait à 26 101 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Il y avait 47,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,4 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    48%

    Appartement
    52%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    64%

    Propriétaire
    36%

    Avec 477 biens vendus sur 2022 (soit +1,92 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Blagnac.

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Blagnac pouvait osciller de 2 471 à 4 596 € en décembre 2023, et était de 3 411 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 3,27 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 677 €. Il fluctuait entre 2 751 et 4 751 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 736 €/m² à 3 677 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 3 611 euros à Blagnac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 1 805 €.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    243 773€

    238 770€

    238 770€ d’achat
    5 003€ de frais

    Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Blagnac, vous devrez tabler sur un investissement total de 243 773 €, répartis entre 238 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 003 euros. Les impôts constituent 1 735 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 908 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    256 116€

    238 770€

    238 770€ d’achat
    17 346€ de frais

    L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 256 116 euros. Comptez en effet 238 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 346 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 079 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 3 611€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Blagnac représentera une enveloppe d'environ 26 600 €. Comptez plutôt 70 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Blagnac, et 2 950 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blagnac ?

    L'immobilier à Blagnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -4,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 414e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blagnac ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec 4,73 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blagnac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 52,3 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (66,9 %).

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Blagnac.

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