Prix du m² à
Blagnac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 895 €/m²
2 341 €/m² 4 987 €/m²
Appartement
3 694 €/m²
2 633 €/m² 4 661 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blagnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 23,45 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 7,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 389e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72,35 m2
Blagnac
Appartement
4 pièces 83 m2
Blagnac
Maison
5 pièces 105 m2
Blagnac
Appartement
2 pièces 47 m2
Blagnac
Orpi Blagnac
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31700 Blagnac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Blagnac. Nos 330 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 967 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1526 annonces de biens en vente ou en location sur Blagnac et ses alentours.
Blagnac se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 26 466 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 46,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 67,7 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que l'immobilier de Blagnac connaît un ralentissement. En effet, avec 132 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 64,23 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 626,04 € à Blagnac, et pouvait varier selon la localisation. PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE, par exemple, il atteignait 3 384,54 €. Dans la RUE RAYMOND GRIMAUD, il s'élevait en revanche à 2 424,17 €.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 690,08 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 2 205 et 4 946 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 19,03 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 1,93 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 374 à 4 809 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 562 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc au 17e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 3 583 euros à Blagnac. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 1 791 €.
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
2 795 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 620 €/m²
3 164 €/m²
6 202
Haute-Garonne (31)
3 285 €/m²
2 797 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 264 €/m²
2 505 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
2 874 €/m²
2 561 €/m²
5 065
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
254 504€
249 340€ d’achat
5 164€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Blagnac, vous devrez tabler sur un investissement global de 254 504 euros. Prévoyez en effet 249 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 164 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 992 €, et les taxes 1 812 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
267 394€
249 340€ d’achat
18 054€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, comptez 267 394 euros d'investissement : 249 340 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 054 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 702 € d'impôts et 1 992 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 3 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Blagnac, les travaux représenteront un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blagnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 23,45 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 7,22 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 389e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une inflation de 7,69 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec 3,01 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Blagnac, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (67,7 %), et qu'il y avait 53,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blagnac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !