Prix du m² à
Cornebarrieu (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornebarrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 143 €/m²
2 307 €/m² 3 980 €/m²
Appartement
3 595 €/m²
2 271 €/m² 5 268 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
209 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cornebarrieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 574 €/m² en 2021 à 3 368 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Terrain
Cornebarrieu
Appartement
2 pièces 44,90 m2
Cornebarrieu
Maison
4 pièces 100 m2
Cornebarrieu
Appartement
2 pièces 46 m2
Cornebarrieu
Cornebarrieu compte parmi les localités de la métropole de Toulouse. Elle est localisée dans le département de la Haute-Garonne, et relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 7 715 habitants, ce qui la place en 30e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cornebarrieu. En effet, avec 119 biens vendus sur 2022, cela représente -16,2 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Cornebarrieu avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 269 et 5 186 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 556 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 701 € à 3 556 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 180 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 322 à 3 980 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 372 € en 2022 à 3 180 € en 2023.
À Cornebarrieu, la taxe foncière moyenne atteignait 2 430 euros, soit un prorata de 1 215 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 964 €/m²
3 484 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 611 €/m²
3 408 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
2 841 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
291 926€
286 200€ d’achat
5 726€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cornebarrieu représente 291 926 € : 286 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 726 euros. Ce chiffre se décompose en 2 080 € d'impôts, 2 287 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
306 722€
286 200€ d’achat
20 522€ de frais
Vous devrez tabler sur 306 722 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 286 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 20 522 euros de frais de notaire, dont 16 875 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 287 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 430€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Cornebarrieu ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Cornebarrieu. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cornebarrieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 574 €/m² en 2021 à 3 368 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 365e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 574 €/m² en 2021 à 3 368 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cornebarrieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 29,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cornebarrieu du point de vue de l'investissement immobilier.