Prix du m² à
Cornebarrieu (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornebarrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 264 €/m²
2 374 €/m² 3 773 €/m²
Appartement
2 505 €/m²
2 042 €/m² 3 454 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cornebarrieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 471 € en 2023 à 2 898 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Terrain
Cornebarrieu
Appartement
2 pièces 44 m2
Cornebarrieu
Appartement
3 pièces 60 m2
Cornebarrieu
Maison
4 pièces 101 m2
Cornebarrieu
Cornebarrieu compte parmi les municipalités de la métropole de Toulouse. Elle fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité dénombrait 8 164 habitants en 2021, ce qui la place à la 30e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 52,4 % des habitants. 63,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier de Cornebarrieu connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 33 biens vendus sur 2024, soit -78 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 923,25 €/m² à Cornebarrieu. Il pouvait osciller de 2 029 à 4 920 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 369 € en 2022 à 2 923 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 237 et 4 078 €/m², et qui était de 3 115,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 26e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 2 731,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 029 et 4 920 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces cote en moyenne 2 067,05 €, un 2 pièces 2 586,07 €, et un 3 pièces 2 669,54 €.
À Cornebarrieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 435 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 1 217 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
2 795 €/m²
6 976
Haute-Garonne (31)
3 895 €/m²
3 694 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 285 €/m²
2 797 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
4 105 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 025€
280 387€ d’achat
5 638€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cornebarrieu est de 286 025 euros : 280 387 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 240 €, les impôts pour 2 037 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
300 520€
280 387€ d’achat
20 133€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 300 520 euros, dont 280 387 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 133 euros, au sein desquels on retrouve 16 532 € de taxes, 2 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 435€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Cornebarrieu vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cornebarrieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 471 € en 2023 à 2 898 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 230e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 3 369 € à 2 923 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cornebarrieu, sachez que les appartements représentaient en 2021 35,3 % du parc immobilier. De plus, on observait 47,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cornebarrieu, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !