Prix du m² à
Sivry-Courtry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sivry-Courtry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
2 181 €/m² 2 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sivry-Courtry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une croissance de 62,38 % en 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 23,75 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Sivry-Courtry compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), et est située dans la région Île-de-France. La localité affichait une population de 1 122 habitants en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait donc au 210e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Sivry-Courtry est assez stable. Sur 2023, 22 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Sivry-Courtry, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 017 et 3 688 €/m². Elle était en moyenne de 2 793,08 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 810 € en 2018 à 2 793 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 1,31 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 793,08 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 2 017 à 3 688 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 142e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sivry-Courtry, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 641 €, contre 1 282 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 640 €/m²
1 879 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 561 €/m²
3 712 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
1 774 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 449 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
2 520 €/m²
2 177 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 557 €/m²
3 563 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 650 €/m²
3 789 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 693 €/m²
1 981 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
3 135 €/m²
11 039
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 643€
335 170€ d’achat
6 473€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sivry-Courtry, vous devez tabler sur un investissement total de 341 643 €, comprenant 335 170 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 473 €, qui se partagent en 2 435 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 971€
335 170€ d’achat
23 801€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 358 971 euros d'investissement : 335 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 23 801 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 678 € de cette somme, les impôts 19 763 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 282€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sivry-Courtry vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sivry-Courtry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une croissance de 62,38 % en 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 23,75 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 150e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 2 757 € en 2021 à 2 793 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -17,65 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sivry-Courtry ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sivry-Courtry.