Prix du m² à
Bois-d'Arcy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-d'Arcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 089 €/m²
3 147 €/m² 5 457 €/m²
Appartement
4 473 €/m²
2 662 €/m² 5 406 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bois-d'Arcy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 602 €/m² en 2018 à 4 246 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 2,34 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 208e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Bois-d'Arcy fait partie de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 15 435 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 32e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les appartements représentaient 66,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 57,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que l'immobilier de Bois-d'Arcy subit un ralentissement. En effet, avec 86 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 54,5 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Bois-d'Arcy se vendaient à un prix moyen de 4 068,25 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 510 et 5 809 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 48e position au sein des villes du département des Yvelines.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait de 3 040 à 5 657 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 3 980,92 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 912,9 €/m², une maison de quatre pièces 4 779,82 €/m², et une maison de trois pièces 6 208,17 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 4 155,58 €. À savoir que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, par exemple, de 2 641,29 € dans la RUE RENE LAENNEC contre 3 732,94 € dans la RUE JACQUES TATI.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 250 € à Bois-d'Arcy, ou 625 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
4 325 €/m²
2 820 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
4 378 €/m²
4 697 €/m²
33 123
Yvelines (78)
4 649 €/m²
5 342 €/m²
18 221
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Yvelines (78)
3 471 €/m²
4 167 €/m²
10 001
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
296 688€
290 890€ d’achat
5 798€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Bois-d'Arcy s'élève à 296 688 euros : 290 890 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 798 €. Au sein de cette somme, 2 114 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
311 726€
290 890€ d’achat
20 836€ de frais
Comptez un investissement global de 311 726 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces. Ce montant comporte 290 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 324 €, les impôts pour 17 152 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 250€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Bois-d'Arcy ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-d'Arcy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 602 €/m² en 2018 à 4 246 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 2,34 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 208e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une hausse de 6,25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 4 253 € à 4 068 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bois-d'Arcy ? Sachez qu'en 2021, 66,8 % des domiciles étaient des appartements, et que 34,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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