Prix du m² à
Villepreux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 471 €/m²
3 218 €/m² 4 669 €/m²
Appartement
4 167 €/m²
3 272 €/m² 4 895 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villepreux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 929 € en 2023 à 3 857 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Villepreux est une localité de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans le département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 11 150 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position au sein des villes du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (66,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier villepreusien connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 31 biens vendus, soit -93 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Villepreux avaient un prix moyen de 3 869 €/m². Il pouvait osciller entre 2 919 et 6 003 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration : un T4 coûte en moyenne 3 627,06 €, un T5+ 3 877,18 €, un T3 4 089,39 €, un T2 4 909,49 €, et un studio 5 000 €.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité variait de 2 919 à 6 003 €/m² en 2024, et était en moyenne de 3 705,67 €/m². À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait ainsi au 50e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 942 et 5 117 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 032,33 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 122 € en 2018 à 4 368 € en 2022, puis à 4 032 € en 2024.
Si vous achetiez en juin à Villepreux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 643 €, contre 1 287 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
4 089 €/m²
4 473 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 325 €/m²
2 820 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
4 831 €/m²
4 096 €/m²
7 550
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
112
Yvelines (78)
4 544 €/m²
4 547 €/m²
4 945
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
339 958€
333 510€ d’achat
6 448€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Villepreux s'élève à 339 958 euros, dont 333 510 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 448 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 665 € d'émoluments du notaire et 2 423 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
357 199€
333 510€ d’achat
23 689€ de frais
Vous devez compter 357 199 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 333 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 23 689 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 665 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Villepreux a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villepreux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 929 € en 2023 à 3 857 € en 2025, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 4 152 € à 3 869 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 17 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villepreux, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villepreux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !