Prix du m² à
Villepreux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 043 €/m²
3 135 €/m² 5 343 €/m²
Appartement
3 610 €/m²
3 295 €/m² 5 182 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villepreux décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 906 € en 2021 à 3 844 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Villepreux est une municipalité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 11 044 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les maisons représentaient 66,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villepreux avec 167 biens vendus sur 2022 (soit +4,38 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 677 €/m² à Villepreux. Il variait entre 3 307 et 5 214 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 12,78 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 194 à 5 206 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 011 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,74 % depuis 2022.
À Villepreux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 242 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 621 euros.
Yvelines (78)
4 717 €/m²
4 909 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 401 €/m²
3 222 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
5 261 €/m²
4 589 €/m²
7 550
Yvelines (78)
5 016 €/m²
0 €/m²
112
Yvelines (78)
5 053 €/m²
4 892 €/m²
4 945
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
367 857€
360 990€ d’achat
6 867€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villepreux représente un investissement global d'environ 367 857 €, comprenant 360 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 6 867 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 623 € de taxes et 2 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
386 519€
360 990€ d’achat
25 529€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 386 519 euros. Prévoyez en effet 360 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 529 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 884 € d'émoluments du notaire et 21 285 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 242€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Villepreux va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Villepreux, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villepreux décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 906 € en 2021 à 3 844 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,59 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villepreux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 33,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villepreux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !