Prix du m² à
Les Clayes-sous-Bois (78)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Clayes-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 069 €/m²

3 183 €/m² 5 249 €/m²

Appartement

4 885 €/m²

3 102 €/m² 5 496 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

8 €/m² 23 €/m²

Appartement

17 €/m²

14 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

121 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les Clayes-sous-Bois est une localité de l'agglomération de Paris. Elle dépend du département des Yvelines, et est localisée dans la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 17 378 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 66 % des habitants. 56,7 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 57,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
43%

Appartement
57%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
57%

Propriétaire
43%

Sur 2022, 244 biens ont été vendus, soit -11,59 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Clayes-sous-Bois.

Aux Clayes-sous-Bois, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 930 à 5 470 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 756 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,72 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 236 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 333 et 5 328 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 984 € en 2022 à 4 236 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Aux Clayes-sous-Bois, les impôts locaux moyens atteignaient 1 845 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 922 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

339 359€

332 920€

332 920€ d’achat
6 439€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² aux Clayes-sous-Bois se chiffre autour de 339 359 €, dont 332 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 439 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 419 € d'impôts et 2 660 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

356 570€

332 920€

332 920€ d’achat
23 650€ de frais

L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 356 570 euros : 332 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 650 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 630 €, les émoluments du notaire pour 2 660 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 1 845€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre futur appartement aux Clayes-sous-Bois, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 300 euros si vous êtes à environ 200 km de distance des Clayes-sous-Bois, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Les Clayes-sous-Bois ?

L'immobilier aux Clayes-sous-Bois continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 859 € en 2018 à 4 496 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 11,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,12 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Clayes-sous-Bois, sachez qu'en 2020, on dénombrait 33,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 56,7 % des habitations.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour plus de détails sur l'attractivité des Clayes-sous-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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