Prix du m² à
Les Clayes-sous-Bois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Clayes-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 278 €/m²
3 060 €/m² 5 190 €/m²
Appartement
4 519 €/m²
2 845 €/m² 5 338 €/m²
Maison
22 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 103 € en 2018 à 4 368 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,55 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Les Clayes-sous-Bois relève de l'agglomération de Paris. Elle est située dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 17 237 habitants, ce qui la place au 26e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,3 %). Les appartements représentaient 58,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 57,6 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement aux Clayes-sous-Bois. En effet, avec 62 biens vendus sur 2024, on observe -69 % en 2 ans.
Aux Clayes-sous-Bois, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 651 et 5 501 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 4 367,71 €. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 41e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 025,67 € dans la ville, et pouvait fluctuer de 2 814 à 5 258 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 4 185,31 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 500,56 €/m² pour une maison de trois pièces, 4 832,83 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 129,34 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 651 et 5 501 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 709,75 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 709 € en 2018 à 4 710 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 9,84 % en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin aux Clayes-sous-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 950 €, contre 1 900 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
4 089 €/m²
4 473 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 378 €/m²
4 697 €/m²
33 123
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Yvelines (78)
3 471 €/m²
4 167 €/m²
10 001
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
336 072€
329 682€ d’achat
6 390€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces aux Clayes-sous-Bois s'élève à 336 072 euros, incluant 329 682 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 390 €, dont 2 395 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
353 115€
329 682€ d’achat
23 433€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 353 115 euros. Aux 329 682 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 433 euros. Ce chiffre se décompose en 2 634 € d'émoluments du notaire, 19 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 900€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 70 m² de votre appartement aux Clayes-sous-Bois, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 103 € en 2018 à 4 368 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,55 % en 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 182e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec une hausse de 4,55 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 16 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Clayes-sous-Bois, sachez qu'on remarquait 36,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 58,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité des Clayes-sous-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.