Prix du m² à
Saint-Cyr-l'École (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-l'École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 649 €/m²
3 733 €/m² 5 919 €/m²
Appartement
5 342 €/m²
3 806 €/m² 6 563 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cyr-l'École baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 5 101 €/m² en 2023 à 5 055 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 237e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-l'École dépend de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans les Yvelines, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité recensait 20 971 habitants, ce qui la place en 21e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Il y avait 44,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 80,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 57,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
20%
Appartement
81%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Cyr-l'École connaît un ralentissement avec 74 biens vendus sur 2024 (soit -75,74 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens de Saint-Cyr-l'École se vendaient à un prix au m² moyen de 4 960,29 €, et celui-ci fluctuait selon la localisation. Il était, entre autres, plus cher AV PIERRE CURIE (4 186,37 €) que VLA DE L EPI D OR (2 845,1 €).
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 4 572,08 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 3 375 et 6 380 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, passant de 5 102 €/m² en 2022 à 4 572 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 5 348,5 €. Sachez que celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment de 4 105,85 € PROM DES ANGES et de 2 800,65 € dans la RUE GAMBETTA.
Il fallait compter en moyenne 1 442 euros d'impôts locaux à Saint-Cyr-l'École, ou un prorata temporis de 721 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
4 845 €/m²
3 984 €/m²
3 932
Yvelines (78)
4 089 €/m²
4 473 €/m²
14 299
Yvelines (78)
4 325 €/m²
2 820 €/m²
13 374
Yvelines (78)
4 085 €/m²
4 076 €/m²
27 801
Yvelines (78)
4 378 €/m²
4 697 €/m²
33 123
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
381 467€
374 395€ d’achat
7 072€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Saint-Cyr-l'École, tablez sur un investissement total de 381 467 euros. Aux 374 395 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter 7 072 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 991 €, les impôts pour 2 720 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
400 822€
374 395€ d’achat
26 427€ de frais
Vous devrez compter 400 822 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, incluant 374 395 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 26 427 euros de frais de notaire, dont 2 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 075 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 442€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre futur appartement à Saint-Cyr-l'École. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-l'École baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 5 101 €/m² en 2023 à 5 055 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 237e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 5,26 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 5 245 € à 4 960 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-l'École, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (80,6 %). En outre, les locataires constituaient 55,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-l'École.