Prix de l’immobilier à
Saint-Marcellin-en-Forez
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcellin-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 404 €/m²
1 078 €/m² 3 193 €/m²
Appartement
1 580 €/m²
1 470 €/m² 1 808 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 299 € en 2021 à 1 994 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 106 m2
Saint-Marcellin-en-Forez
Maison
4 pièces 112 m2
Saint-Marcellin-en-Forez
Tout savoir sur Saint-Marcellin-en-Forez Voir tous les biens vendus
Saint-Marcellin-en-Forez relève du département de la Loire. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 5 027 habitants, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier marcellinois est en bonne santé avec 71 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 7,58 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Saint-Marcellin-en-Forez, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 467 à 2 290 €, et était de 1 580 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 10,58 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 408 €/m². Il pouvait osciller entre 1 551 et 3 304 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 198 € à 2 408 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Marcellin-en-Forez, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 €, contre 966 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 636 €/m²
2 501 €/m²
3 747
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
2 783 €/m²
3 063 €/m²
14 935
Loire (42)
1 877 €/m²
1 362 €/m²
6 283
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Marcellin-en-Forez, comptez un investissement total de 221 386 euros, répartis entre 216 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 666 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 575 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 732 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 232 590 euros, dont 216 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 870 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 778 € de taxes et 1 732 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Marcellin-en-Forez vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Marcellin-en-Forez.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 299 € en 2021 à 1 994 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, avec 14,29 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 299 € à 1 994 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcellin-en-Forez.