Prix du m² à
Saint-Marcellin-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcellin-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 526 €/m² 2 861 €/m²
Appartement
1 547 €/m²
1 483 €/m² 2 042 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 190 m2
Saint-Marcellin-en-Forez
Terrain
774 m2
Saint-Marcellin-en-Forez
Tout savoir sur Saint-Marcellin-en-Forez Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Loire, Saint-Marcellin-en-Forez est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 5 060 habitants, ce qui la place en 29e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 83,4 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Marcellin-en-Forez. En effet, avec 42 biens vendus sur 2023, on observe 38 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Marcellin-en-Forez, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 777 et 3 522 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 041,62 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 2 042 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 0,69 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 305,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 777 à 3 522 €. Au sein des villes du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 50e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 932 et 2 538 €/m².
À Saint-Marcellin-en-Forez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 024 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 512 € si vous achetiez en juin.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 125 €/m²
3 186 €/m²
3 747
Loire (42)
2 644 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 982€
207 457€ d’achat
4 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Marcellin-en-Forez est de 211 982 €, comportant 207 457 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 525 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 658 € d'émoluments du notaire et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 707€
207 457€ d’achat
15 250€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 222 707 euros. Aux 207 457 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 15 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 658 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 232 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Marcellin-en-Forez vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait le 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 7,69 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 28,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Marcellin-en-Forez en termes d'investissement immobilier !