Prix du m² à
Boisseuil (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 273 €/m² 2 889 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boisseuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 25,93 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,23 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 260 m2
Boisseuil
Maison
5 pièces 125 m2
Boisseuil
Maison
6 pièces 131,82 m2
Boisseuil
Maison
4 pièces 102 m2
Boisseuil
Boisseuil se situe dans l'agglomération de Limoges. Elle dépend du département de la Haute-Vienne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 925 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 17e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Boisseuil. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 166 €/m² à Boisseuil. Il oscillait de 1 190 à 2 909 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,04 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 103 € à Boisseuil, ou 551 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
2 041 €/m²
1 747 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 733 €/m²
0 €/m²
526
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 245€
259 920€ d’achat
5 325€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boisseuil est de 265 245 euros. En plus des 259 920 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 325 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 889 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 077 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 682€
259 920€ d’achat
18 762€ de frais
Vous devrez prévoir 278 682 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 259 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 762 euros, dont 1 360 € de débours, 15 326 € de taxes et 2 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Boisseuil ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Boisseuil, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisseuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 25,93 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,23 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Boisseuil. Le prix au m² moyen est passé de 1 965 € à 2 166 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boisseuil sur le plan de l'investissement immobilier !