Prix de l’immobilier à
Boisseuil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseuil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 253 €/m²

1 273 €/m² 2 889 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

123 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Boisseuil Voir tous les biens vendus

    4 Vents Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    1 hameau de la Chapelle Saint Antoine
    87220 Boisseuil

    05 55 30 53 40

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    98 https://www.orpi.com/prix-immobilier/boisseuil 0 5 25 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Boisseuil. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 282 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 973 annonces de biens en vente ou en location sur Boisseuil et ses alentours.

    Boisseuil se situe dans l'agglomération de Limoges. Elle dépend du département de la Haute-Vienne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 925 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 17e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 66,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Boisseuil. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 166 €/m² à Boisseuil. Il oscillait de 1 190 à 2 909 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,04 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 103 € à Boisseuil, ou 551 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    265 245€

    259 920€

    259 920€ d’achat
    5 325€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boisseuil est de 265 245 euros. En plus des 259 920 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 325 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 889 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 077 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    278 682€

    259 920€

    259 920€ d’achat
    18 762€ de frais

    Vous devrez prévoir 278 682 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 259 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 762 euros, dont 1 360 € de débours, 15 326 € de taxes et 2 077 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 103€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Boisseuil ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Boisseuil, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boisseuil ?

    L'immobilier à Boisseuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 25,93 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,23 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boisseuil ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Boisseuil. Le prix au m² moyen est passé de 1 965 € à 2 166 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 14,29 %.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boisseuil sur le plan de l'investissement immobilier !

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