Prix du m² à
Boisseuil (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 654 €/m² 2 979 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisseuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 700 €/m² en 2018 à 2 396 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 20,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 80e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 114 m2
Boisseuil
Maison
5 pièces 120,40 m2
Boisseuil
Maison
6 pièces 181 m2
Boisseuil
Boisseuil dépend de l'agglomération de Limoges. Elle se trouve en Haute-Vienne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 994 habitants, ce qui la place au 17e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Boisseuil, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Boisseuil se vendaient à un prix moyen de 2 240 €/m². Il pouvait osciller de 1 167 à 3 097 €/m². La valeur foncière varie selon la configuration du logement : 1 746,03 €/m² en moyenne pour un T3, 1 838,83 €/m² pour un T4, 1 861,83 €/m² pour un T5+, et 1 901,96 €/m² pour un T2.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 167 et 3 097 €. En moyenne, il s'élevait à 2 240 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 31,76 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,54 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 126 euros de taxe foncière à Boisseuil, ou un prorata temporis de 563 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 802 €/m²
1 485 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 931 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
627 €/m²
0 €/m²
526
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 261€
268 800€ d’achat
5 461€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Boisseuil se chiffre autour de 274 261 euros, dont 268 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 461 euros, qui se divisent en 2 148 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 953 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 157€
268 800€ d’achat
19 357€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 288 157 euros : 268 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 357 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 148 € d'émoluments du notaire et 15 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boisseuil, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisseuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 700 €/m² en 2018 à 2 396 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 20,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 80e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 44,44 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 228 €/m² à 2 240 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boisseuil, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % des logements, et qu'on comptait 12,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boisseuil.