Prix de l’immobilier à
Bondoufle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondoufle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 067 €/m²

2 417 €/m² 3 916 €/m²

Appartement

3 703 €/m²

2 991 €/m² 5 031 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 17 €/m²

Appartement

17 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

123 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Localisée dans l'agglomération de Paris, Bondoufle relève du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 10 326 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang au sein du département de l'Essonne. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Sur 2022, on recense 167 biens vendus, soit -3,47 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bondoufle.

À Bondoufle, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 989 à 4 737 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 569 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 113 € en 2022 à 3 569 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 100 €/m². Il oscillait entre 2 508 et 3 873 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 225 € à 3 100 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Bondoufle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 225 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 1 112 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

284 616€

279 000€

279 000€ d’achat
5 616€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Bondoufle se chiffre autour de 284 616 euros, répartis entre 279 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 616 €. Ce montant se partage en 2 229 € d'émoluments du notaire, 2 027 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

299 040€

279 000€

279 000€ d’achat
20 040€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 040 euros, comprenant 279 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 20 040 euros de frais de notaire, dont 16 451 € d'impôts, 2 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 2 225€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Bondoufle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bondoufle, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bondoufle ?

L'immobilier à Bondoufle s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bondoufle ?

Le prix et le loyer moyens sont restés stables depuis 2021 à Bondoufle.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 31 % des logements, et qu'on remarquait 25,8 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bondoufle en termes d'investissement immobilier.

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