Prix du m² à
Bondoufle (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondoufle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 974 €/m²
2 382 €/m² 3 570 €/m²
Appartement
3 325 €/m²
2 619 €/m² 4 250 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bondoufle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 254 € en 2023 à 3 145 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Bondoufle relève de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 10 862 habitants, ce qui la place au 35e rang au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 74,1 % des habitants. Les maisons représentaient 68,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bondoufle puisqu'on compte 34 biens vendus sur 2024, soit -90 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Bondoufle se vendaient pour un prix qui oscillait entre 2 225 et 4 319 €/m². En moyenne, il était de 3 306,46 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 1,52 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 937,25 € dans la municipalité, et pouvait varier de 2 225 à 3 840 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 712,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 189,01 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 675,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 503 et 4 319 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 31e position parmi les localités du département de l'Essonne.
À Bondoufle, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 207 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 1 103 euros.
Essonne (91)
3 048 €/m²
3 352 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 345 €/m²
4 357 €/m²
3 987
Essonne (91)
2 955 €/m²
2 855 €/m²
7 586
Essonne (91)
2 908 €/m²
2 499 €/m²
27 797
Essonne (91)
3 085 €/m²
3 340 €/m²
2 426
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 745€
264 352€ d’achat
5 393€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bondoufle vous demandera un investissement global d'environ 269 745 euros. En plus des 264 352 € requis pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire de 5 393 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 921 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 112 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 411€
264 352€ d’achat
19 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 283 411 euros, comportant 264 352 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 059 euros, au sein desquels on retrouve 15 587 € d'impôts, 2 112 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 207€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Bondoufle vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bondoufle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 254 € en 2023 à 3 145 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position parmi les municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec -1,52 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 6,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bondoufle, sachez que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements en 2021, et que 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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