Prix de l’immobilier à
Bondoufle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondoufle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 067 €/m²
2 417 €/m² 3 916 €/m²
Appartement
3 703 €/m²
2 991 €/m² 5 031 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bondoufle s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bondoufle
- Exclusivité
Bondoufle
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bondoufle relève du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 10 326 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang au sein du département de l'Essonne. On dénombrait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on recense 167 biens vendus, soit -3,47 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bondoufle.
À Bondoufle, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 989 à 4 737 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 569 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 113 € en 2022 à 3 569 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 100 €/m². Il oscillait entre 2 508 et 3 873 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 225 € à 3 100 €.
À Bondoufle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 225 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 1 112 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
13 344
Essonne (91)
2 788 €/m²
3 459 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 495 €/m²
4 242 €/m²
3 987
Essonne (91)
3 152 €/m²
3 524 €/m²
7 586
Essonne (91)
3 053 €/m²
2 778 €/m²
27 797
Essonne (91)
3 241 €/m²
3 740 €/m²
2 426
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Bondoufle se chiffre autour de 284 616 euros, répartis entre 279 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 616 €. Ce montant se partage en 2 229 € d'émoluments du notaire, 2 027 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 040 euros, comprenant 279 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 20 040 euros de frais de notaire, dont 16 451 € d'impôts, 2 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 225€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Bondoufle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bondoufle, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bondoufle s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens sont restés stables depuis 2021 à Bondoufle.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 31 % des logements, et qu'on remarquait 25,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bondoufle en termes d'investissement immobilier.