Prix de l’immobilier à
Vert-le-Grand

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 241 €/m²

2 964 €/m² 4 453 €/m²

Appartement

3 740 €/m²

3 002 €/m² 4 617 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

19 €/m²

13 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

77 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vert-le-Grand est une localité de l'Essonne (91). Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 260 habitants, ce qui la place à la 98e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Les maisons représentaient 72 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
29%

Propriétaire
71%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vert-le-Grand est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Vert-le-Grand s'élevait à 3 615 €, et pouvait varier entre 3 570 et 4 377 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 268 €/m² à 3 615 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 466 à 3 996 €/m², et était de 3 234 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 401 € en 2022 à 3 234 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Vert-le-Grand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 864 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 932 €.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

395 361€

388 080€

388 080€ d’achat
7 281€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Vert-le-Grand nécessite un investissement total d'environ 395 361 € : 388 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 281 euros. Les taxes constituent 2 820 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 101 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

415 423€

388 080€

388 080€ d’achat
27 343€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 415 423 euros, dont 388 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 343 euros, qui se divisent en 3 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 22 882 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 864€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vert-le-Grand représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vert-le-Grand ?

Le marché de l'immobilier à Vert-le-Grand repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 759 € en 2021 à 3 424 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 168e rang au sein des localités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vert-le-Grand ?

Le prix moyen au m² est passé de 3 759 € en 2021 à 3 424 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 18,75 %.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vert-le-Grand, sachez que le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vert-le-Grand !

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