Prix du m² à
Vert-le-Grand (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 085 €/m²
1 932 €/m² 4 021 €/m²
Appartement
3 340 €/m²
2 917 €/m² 4 085 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vert-le-Grand se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,96 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Vert-le-Grand compte parmi les municipalités du département de l'Essonne. Elle est localisée en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 2 252 habitants en 2021, ce qui la place en 99e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons représentaient 71,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier de Vert-le-Grand subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Vert-le-Grand pouvait osciller de 1 708 à 5 775 €/m² en 2023, et atteignait 3 447,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -3,55 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 708 et 4 203 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 773,92 €. Il fluctuait entre 2 139 et 5 775 €. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc à la 38e position en termes de valeur foncière.
À Vert-le-Grand, les impôts locaux moyens atteignaient 1 814 €, soit un prorata temporis de 907 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
2 974 €/m²
3 325 €/m²
9 066
Essonne (91)
3 052 €/m²
0 €/m²
785
Essonne (91)
3 345 €/m²
4 357 €/m²
3 987
Essonne (91)
3 264 €/m²
3 634 €/m²
1 446
Essonne (91)
2 955 €/m²
2 855 €/m²
7 586
Essonne (91)
2 860 €/m²
3 817 €/m²
2 781
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 594€
374 520€ d’achat
7 074€ de frais
À Vert-le-Grand, vous devrez compter un investissement total de 381 594 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 374 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 074 €. Au sein de ce montant, 2 721 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 992 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
400 955€
374 520€ d’achat
26 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 400 955 euros : 374 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 26 435 euros. Les impôts constituent 22 083 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 814€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vert-le-Grand, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vert-le-Grand se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,96 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru en l'espace de 2 ans à Vert-le-Grand. Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 6,96 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 26,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 27,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vert-le-Grand, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !