Prix de l’immobilier à
Vert-le-Grand
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 241 €/m²
2 964 €/m² 4 453 €/m²
Appartement
3 740 €/m²
3 002 €/m² 4 617 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vert-le-Grand repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 759 € en 2021 à 3 424 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 168e rang au sein des localités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Vert-le-Grand est une localité de l'Essonne (91). Elle relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 260 habitants, ce qui la place à la 98e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Les maisons représentaient 72 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vert-le-Grand est assez stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Vert-le-Grand s'élevait à 3 615 €, et pouvait varier entre 3 570 et 4 377 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 268 €/m² à 3 615 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 466 à 3 996 €/m², et était de 3 234 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 401 € en 2022 à 3 234 € en 2023.
Chaque année à Vert-le-Grand, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 864 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 932 €.
Essonne (91)
3 067 €/m²
3 703 €/m²
9 066
Essonne (91)
2 761 €/m²
0 €/m²
785
Essonne (91)
3 495 €/m²
4 242 €/m²
3 987
Essonne (91)
2 904 €/m²
4 407 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 152 €/m²
3 524 €/m²
7 586
Essonne (91)
2 968 €/m²
3 507 €/m²
2 781
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 361€
388 080€ d’achat
7 281€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vert-le-Grand nécessite un investissement total d'environ 395 361 € : 388 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 281 euros. Les taxes constituent 2 820 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 101 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 423€
388 080€ d’achat
27 343€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 415 423 euros, dont 388 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 343 euros, qui se divisent en 3 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 22 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 864€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vert-le-Grand représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vert-le-Grand repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 759 € en 2021 à 3 424 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 168e rang au sein des localités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 759 € en 2021 à 3 424 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 18,75 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vert-le-Grand, sachez que le parc immobilier était composé à 27,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vert-le-Grand !