Prix du m² à
Le Plessis-Pâté (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Pâté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 345 €/m²
2 812 €/m² 4 158 €/m²
Appartement
4 357 €/m²
4 062 €/m² 5 155 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Plessis-Pâté n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,18 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 4,65 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 139e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90,03 m2
Le Plessis-Pâté
Situé dans l'agglomération de Paris, Le Plessis-Pâté se trouve dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. La localité dénombrait 4 147 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 79e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 73,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier du Plessis-Pâté connaît un ralentissement. Sur 2023, 38 biens ont été vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 374,79 € en moyenne au Plessis-Pâté, et pouvait varier entre 2 211 et 4 973 €. Le prix moyen est passé de 3 424 €/m² en 2018 à 3 498 €/m² en 2021, puis à 3 375 €/m² en 2023.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 2 211 à 4 428 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 307,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 60e position parmi les villes du département de l'Essonne.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 583 à 4 973 €/m², et atteignait 3 441,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Le Plessis-Pâté se trouvait donc au 57e rang au niveau du département de l'Essonne.
Si vous achetiez au mois de juin au Plessis-Pâté, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 277 euros, contre 2 554 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 974 €/m²
3 325 €/m²
9 066
Essonne (91)
2 893 €/m²
3 991 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 048 €/m²
3 352 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 264 €/m²
3 634 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 215 €/m²
2 567 €/m²
20 160
Essonne (91)
3 390 €/m²
3 755 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 085 €/m²
3 340 €/m²
2 426
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 366€
396 950€ d’achat
7 416€ de frais
Au Plessis-Pâté, prévoyez 404 366 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 396 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 416 euros, dont 3 172 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 887€
396 950€ d’achat
27 937€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 424 887 euros. Tablez en effet sur 396 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 937 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 405 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Plessis-Pâté vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Plessis-Pâté n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,18 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 4,65 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait à la 139e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 3 507 € à 3 670 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Plessis-Pâté, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,8 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 25,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Plessis-Pâté sur le plan de l'investissement immobilier !